Renditestarkes Immobilienprojekt mit vielen Möglichkeiten!

Objektbeschreibung

Renditestarkes Wohn-/Geschäftshaus mit 3 Gewerbeinheiten und 6 Wohnungen. Im Objekt befinden sich 2 Restaurants die seit Jahrzenten erfolgreich vermietet und betrieben werden. 6 gut vermietete Wohnungen sind ebenfalls Bestandteil des Angebotes. Eine gewerbliche Einheit mit 239 m² Nutzfläche steht zurzeit frei und kann neu vermietet werden. Eine Nutzung der Fläche als Büro-/Praxisfläche oder Ladenlokal wäre in dieser 1-A Geschäftslage gut denkbar. Die sehr gute Lage und Vermietbarkeit machen dieses Immobilienangebot bei einer wertstabilen Rendite interessant. Ist-Miete EUR 52.020,00 p.a.. Soll-Miete EUR 72.096,00 p.a..

Lage

Attraktive Wohn-/Geschäftslage im Zentrum von Brilon. Das umsatzstarke Fachmarktzentrum Brilon-Arkaden mit zahlreichen namhaften Filialisten befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Fußgängerzone ist nur ca. 100 Meter entfernt. Der Bahnhof ist in 2 Gehminuten erreichbar. Eine Bushaltestelle ist direkt gegenüber. Sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich in der Nähe.

Ausstattung

Restaurant mit 207 m² Nutzfläche, Restaurant mit 97 m² Nutzfläche, vielfach nutzbare Gewerbeeinheit mit 239 m² Nutzfläche und 6 Wohnungen mit 461 m² Wohnfläche, 1 Garage und ausreichend Kfz.-Stellplätze.

Weiter Details

• Grundstücksfläche: 1,14 m²
• Zimmer insgesamt: 16
• Anzahl Stellplätze: 11
• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Etagen: 3,0
• Kaufpreis: 1.075.000 €
• Courtage: 3.57 %
• X-fache (Kaufpreis bez. auf Jahresmiete): 14.91
• Nettorendite (%): 6,70
• Aktuelle Mieteinnahmen: 72.096 €
• Aktuelle Mieteinnahmen (soll): 72,10 €
• Anzahl Außenstellplätze: 10
• Anzahl Garagenstellplätze: 1
• Sonstige Fläche: 543 m²
• Vermietbare Fläche: 1 m²
• Art der Ausstattung: Standard
• Stellplatzart: Garage, Freiplatz
• Baujahr: 1970
• Zustand: gepflegt
• Immobilie ist verfügbar ab: vermietet