Werthaltiges Anlageobjekt in Top-Lage!

Werthaltiges Anlageobjekt in Top-Lage!
59929 Brilon, Deutschland
Zu Verkaufen €560.000 - Wohn- und Geschäftshaus
20066-1525 295 m² 1950 Baujahr 570 m²

Objektbeschreibung

Renditestarkes Anlageobjekt mit insgesamt 4 Wohneinheiten und einer Büro-/Praxisfläche im Erdgeschoss, die ggfls. zur Wohnung umgebaut werden kann. Die Wohnungen sind gut vermietet. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist gerade erst frei geworden und kann selbst genutzt oder vermietet werden. Ein Carport für 2 Autos steht den Bewohnern zur Verfügung. Nettokaltmiete bei Vollvermietung EUR 27.660,00 p.a.. Das Objekt wurde erst 2010 aufwendig kompett modernisiert. Eine Aufteilung in Wohnungs-/und Teileigentum ist bereits erfolgt.

Lage

In absolut zentraler Wohn-/Geschäftslage von Brilon präsentiert sich dieses attraktive Zinshaus. Zum Marktplatz und in die Fußgängerzone sind es maximal 100 Meter.

Ausstattung

Wohnfläche 298 m². Büro-/Praxisfläche 107 m². Teilunterellert. Kfz.-Stellplätze und Carport.

Weiter Details

  • Grundstücksfläche: 570 m²
  • Zimmer insgesamt: 13
  • Anzahl Stellplätze: 5
  • Heizungsart: Etagenheizung, Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Kaufpreis: 560.000 €
  • Courtage: 3.57 %
  • Aktuelle Mieteinnahmen: 27.660 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 5
  • Sonstige Fläche: 107 m²
  • Balkone: 2
  • Vermietbare Fläche: 405 m²
  • Wohneinheiten: 4
  • Gewerbeeinheiten: 1
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas
  • Badausstattung: Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Baujahr: 1950
  • Zustand: modernisiert
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
Ungefähre Lage

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