Schönes Single- Appartement im Erdgeschoss mit Balkon und neuem Tageslichtbad mit Walk-In-Dusche

58089 Hagen, Deutschland

Zu Vermieten €258 - Erdgeschosswohnung

172732-6514 43 m² 1960 Baujahr

Objektbeschreibung

Im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses liegt dieses schöne 1-Zimmer- Single- Appartement.

Die Wohnung ist komplett mit Laminat ausgelegt und die Wände sind bereits weiß gestrichen.

Von einer geräumigen Diele aus erreichen Sie links das Wohnzimmer, rechts die Küche und gerade aus das vollständig erneuerte Tageslichtbad mit Walk-In-Dusche.

Das Wohnzimmer ist durch große Fenster gut belichtet und bietet Ihnen ausreichend Platz für eine Wohn-/ Schlafkombination.
Die Küche ist mit einem weißen Fliesenspiegel ausgestattet und bietet Ihnen die Möglichkeit eine Küchenzeile und einen Esstisch zu stellen.
Von der Küche aus haben Sie zudem einen direkten Zugang auf den komplett überdachten Balkon auf der ruhigen Hausrückseite.
Das vollständig erneuerte Tageslichtbad ist räumlich optimal genutzt und verfügt über neue Sanitärobjekte sowie eine ebenerdige Dusche mit Glasabtrennung, ein Eck-WC und eine Handtuchhalterheizung. Der Kontrast zwischen den dunklen Boden-/ und hellen Wandfliesen schafft ein modernes und stilvolles Ambiente.

Ein Kellerraum und ein Trockenboden gehören selbstverständlich ebenfalls zu diesem Immobilienangebot.

Lage

Hagen Eckesey

In den letzten Jahren wurde hier ein struktureller Wandel vollzogen und von Seiten der Stadtplanung versucht diesen Standort deutlich attraktiver zu gestalten.

Die Straße, in der sich Ihre Wohnung befindet, liegt zurückversetzt von der Hauptstraße. Die komplette Fahrbahn wurde saniert, so dass die Geräuschkulisse deutlich reduziert wurde. Darüber hinaus ist fast das gesamte Wohngebiet verkehrsberuhigt, eine 30 km Zone.

Besonders interessant für Berufspendler ist die perfekte Infrastruktur. In wenigen Minuten erreichen Sie die wichtigsten Autobahnen A 1 und A45. Darüber hinaus bietet sich Ihnen eine gute Busanbindung, so dass Sie neben der Innenstadt auch den Hauptbahnhof schnell erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten, wie Kaufland und Lidl sind fussläufig erreichbar.

Ausstattung

Etage: EG
Lage: links
Wohneinheiten: 8
Gegensprechanlage: Ja
Türspion: Ja
Fenster: Kunststofffenster ISO-Verglasung
Rollladen: Ja
Zimmertüren: Holz, Limba
Zargen: Metall, weiß lackiert
Decken: Verputzt, weiß gestrichen
Wände: Teilweise Raufaser, weiß gestrichen
Bodenbelag: Komplette Wohnung Laminat (Buche), abgesehen von den dunkelen Fliesen im Bad
Balkon: Ja, komplett überdacht
Badezimmer: Vollständig erneuert, Tageslichtbad mit dunklen Boden- und weiße Wandfliesen, ebenerdige Dusche, neuen Sanitärobjekten und Handtuchheizkörper
Heizungsart: Gaszentralheizung, elektronische Heizkostenverteiler, per Funk ablesbar vorhanden
Warmwasser: Durchlauferhitzer im Bad sowie Untertischgerät in der Küche
Kabel: Ja, in den Nebenkosten enthalten
Keller: Ja
Trockenboden: Ja
Waschmaschinenanschluss: In der Küche
Tierhaltung: Nicht gewünscht
Garage/Stellplatz: Öffentlich direkt an der Straße ggf. Garage auf Anfrage
Treppenhausreinigung / Winterdienst: Extern, in den Nebenkosten enthalten

Anbindung ÖPNV / Hbf / BAB: 1 Min. / 3 Min. / 5 Min.

Sonstiges

Der Energieausweis wird/ wurde bei Besichtigung vorgelegt.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 01.07.2019
Energieverbrauchskennwert: 85 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1960
Baujahr Heizung: 1996