Neubauwohnung: komfortabel in ruhiger Lage *barrierefrei - Xcorp Immobilien GmbH Immobilienmakler Zwangsverwalter Nachlassverwalter

Neubauwohnung: komfortabel in ruhiger Lage *barrierefrei

Neubauwohnung: komfortabel in ruhiger Lage *barrierefrei
53562 Leubsdorf, Deutschland
Zu Vermieten €1.000 - Erdgeschosswohnung
66272-VDLK107 107 m² 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer 2023 Baujahr

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser modernen und geräumigen Erdgeschosswohnung in einem neu erbauten 2-Parteien-Haus, die zum Erstbezug ab Mai bereit steht.

Über einen separaten Eingang erreichen Sie Ihr neues Heim. Mit 3 Zimmern, davon 2 Schlafzimmer bzw. Arbeitszimmer, einer offenen Küche ohne Einbauküche und einem Tageslichtbad mit Dusche und toller Eckbadewanne bietet sie Ihnen viel Komfort. Ebenfalls sehr komfortabel ist das vorhandene Gäste-WC.

Genießen Sie die Sonne auf Ihrer eigenen Sonnenterrasse und nutzen Sie den Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug. Der Abstellraum mit Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Mit 107 qm Wohnfläche ist die Wohnung ideal für bis zu 3 Personen geeignet. Haustiere sind erlaubt, jedoch werden Nichtraucher bevorzugt. Die barrierefreie Wohnung verfügt über Fußbodenheizung, modernen Vinylboden und Fliesen, die ein angenehmes Wohngefühl schaffen.

Lage

Leubsdorf ist eine Gemeinde am Rhein im Landkreis Neuwied und liegt auf der rechten Rheinseite. Das gesamte Gemeindegebiet liegt im Naturpark Rhein-Westerwald.
Die Lage am Rhein bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge entlang des Flusses, Bootsfahrten und Weinbergstouren. Insgesamt bieten Leubsdorf und Sankt Katharinen eine Mischung aus Naturschönheit, Geschichte und Kultur, die Besucher jeden Alters anspricht.

Ausstattung

– barrierefrei
– Fußbodenheizung
– Erstbezug
– Stellplatz
– Sonnenterrasse
– Eckbadewanne
– Gäste-WC

Sonstiges

Bodenbeläge: Bad, Gäste-WC: Fliesen, alle anderen Räume: Vinyl.

Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung beträgt inkl. Heizkosten 270,-EUR.

Kostenübersicht: Nettokaltmiete: 1000,- EUR + Betriebskostenvorauszahlung: 270,- EUR = Bruttowarmmiete: 1270,- EUR.

Weiter Details

  • Zimmer insgesamt: 3
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Zusatzinformation zur Lage: Leubsdorf
  • Kaltmiete: 1.000 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 220 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Kaution: 3.000 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 2
  • Terrassen: 1
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
  • Bodenbelag: Fliesen, PVC
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Baujahr: 2023
  • Zustand: Erstbezug
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.05.2024

Grundrisse

Grundriss

Ungefähre Lage