Kapitalanlage Wohn-/Gewerbeimmobilie in Dortmund-Wambel zu verkaufen! - Xcorp Immobilien GmbH Immobilienmakler Zwangsverwalter Nachlassverwalter

Kapitalanlage Wohn-/Gewerbeimmobilie in Dortmund-Wambel zu verkaufen!

Kapitalanlage Wohn-/Gewerbeimmobilie in Dortmund-Wambel zu verkaufen!
44143 Dortmund, Deutschland
Zu Verkaufen €595.000 - Wohn- und Geschäftshaus
91927-7766 172 m² 1965 Baujahr 559 m²

Objektbeschreibung

KG Büros: ca. 242,56 m²

EG Büros: ca. 260,32 m²

1. OG Büros: ca. 243,40 m²

2. OG Wohnungen: ca. 172,18 m²

Nebenflächen: ca. 66,83 m²

Gesamtfläche: ca. 985,29 m²

Nettomieteinnahmen p. a. = EUR 50.305,56

Energieausweis in Vorbereitung!

Lage

Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet Dortmund-Wambel, wenige Meter zum Wambeler Hellweg gelegen.

Sehr gute Anbindung in alle Richtungen, B236/B1/A1/A2/A40 möglich.

Öffentliche Verkehrsmittel U-Bahnlinie U43 gut erreichbar.

Ausstattung

Akustikdecken, Kabelkanäle, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Deckenleuchten, elektrische Rollläden, Gaszentralheizung.

Weiter Details

  • Grundstücksfläche: 559 m²
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zusatzinformation zur Lage: Wambel
  • Kaufpreis: 595.000 €
  • Courtage: 3.6 %
  • Aktuelle Mieteinnahmen: 50.305,56 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 3
  • Nutzfläche: 813,11 m²
  • Sonstige Fläche: 746,28 m²
  • Vermietbare Fläche: 985,29 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Baujahr: 1965
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Grundrisse

Grundrissskizze KG

Grundrissskizze EG

Grundrissskizze 1.OG

Grundrissskizze 2.OG

Ungefähre Lage

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