Hier lässt es sich leben – Top renoviertes Einfamilienhaus zum Wohlfühlen!

Objektbeschreibung

Hier heißt es einziehen und wohlfühlen! Dieses tolle Einfamilienhaus ist durch den jetzigen Eigentümer liebevoll renoviert und modernisiert worden, sodass Sie diese Immobilie sofort beziehen können. Der ursprüngliche Grundriss des Hauses wurde durch seinen Anbau so verändert, dass Sie heute auf ca. 170 m² eine funktionale Raumaufteilung vorfinden.
Das Gartengrundstück mit seiner Hanglage ist durch die Eigentümer optimal gestaltet. Die oberste Ebene ist bereits so angelegt, dass Sie hier die Möglichkeit haben einen eigenen Pool aufzustellen. Die sonnige Lage dieses Grundstücks ist hierfür hervorragend geeignet. Auf der zweiten Ebene finden Sie aktuell einen Nutzgarten sowie eine Wiesenfläche vor. Auf der im Eingangsbereich gelegene Terrasse können Sie sich eine gemütliche Sitzecke herrichten.

Lage

Dieses tolle Wohnhaus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Ortsrandlage (Sackgasse) in einem Stadtteil von Daaden. In der Stadt Daaden (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Der Stadtteil selbst verfügt über zwei Haltestellen der Bahnstrecke Betzdorf–Daaden, an der die Züge der Linie RB 97 der Westerwaldbahn WEBA täglich im Stundentakt verkehren.

Ausstattung

– Öl-Zentralheizung (2023)
– Dacheindeckung (1998)
– Kunststofffenster, isolierverglast (2018)
– Bodenbelag: hochwertiger Vinylboden, Laminat, Fliesen
– modernes Badezimmer
– Außenwände, innenliegend gedämmt (ca. 15cm)
– Verschiefert

Weiter Details

• Grundstücksfläche: 501 m²
• Zimmer insgesamt: 6
• Anzahl Stellplätze: 2
• Heizungsart: Zentralheizung
• Kaufpreis: 248.000 €
• Courtage: 3,57% inkl. 19% MwSt.
• Anzahl Garagenstellplätze: 2
• Separate WCs: 1
• Terrassen: 1
• Befeuerung: Öl
• Bodenbelag: Fliesen
• Küche: Einbauküche
• Baujahr: 1960
• Zustand: gepflegt
• Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung