Gepflegte und vermietete Eigentumswohnung mit sonnigem Balkon - Xcorp Immobilien GmbH Immobilienmakler Zwangsverwalter Nachlassverwalter

Gepflegte und vermietete Eigentumswohnung mit sonnigem Balkon

Gepflegte und vermietete Eigentumswohnung mit sonnigem Balkon
51766 Engelskirchen, Deutschland
Zu Verkaufen €205.000 - Apartment
66334-4214#btM58l 88 m² 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1984 Baujahr

Objektbeschreibung

Eine ansprechend Eigentumswohnung mit Süd-Balkon und Ausblick, befindet sich im 1. Obergeschoss eines 3-geschossigen, gepflegten Mehrparteienhauses mit 9 Wohneinheiten. Insgesamt besteht die Wohnanlage aus 2 Häusern mit zusammen 22 Wohneinheiten. Insgesamt macht alles einen sehr gepflegten Eindruck.
Baujahr 1984, sowie fortlaufende Renovierungen, wie ca. 2001 Flachdach des Gebäudes erneuert, ca. 2002 Gaszentralheizung neu, ca. 2013 Hausfassade neu gestrichen.
Ca. 3.524 m² Gemeinschaftsgrundstück.

Lage

Beliebte zentrumsnahe Wohnlage. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium etc. in der Nähe, ebenso Citybahnanschluss und Autobahnanschluss der A4 „Engelskirchen“.

Ausstattung

Hell, gepflegt – hier einige Ausstattungsdetails:
braune Innentüren; Parkett- und KlickParkettböden in Wohn- und Schlafzimmern und Diele, helle Keramikfliesen der Bauzeit in Küche & Bad mit Fenster und Wanne, WC neu in 2020. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Bad; isolierverglaste, dunkelbraune Holz-Fenster mit Rollläden; Gaszentralheizung aus Baujahr ca. 2002 mit separater Wärmemengenerfassung; Warmwasser über Durchlauferhitzer, separate Wasserzähler, Kabelfernsehen, etc.
Energieausweis: Gemäß Verbrauchsausweis vom 05.06.2018, gültig bis 04.06.2028, 105,8 kWh/(m²*a), Klasse D.
1 Tiefgaragenstellplatz

Sonstiges

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Weiter Details

  • Zimmer insgesamt: 3
  • Balkon-/Terrassenfläche: 7,4 m²
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Lage/Gebiet: Ortslage
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Etage: 1
  • Hausgeld: 302 €
  • Kaufpreis pro m²: 2.330 €
  • Kaufpreis: 205.000 €
  • Courtage: 3,57%
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Separate WCs: 1
  • Balkone: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Parkett
  • Badausstattung: Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Baujahr: 1984
  • Zustand: gepflegt
  • Letzte Modernisierung: 2001 Flachdach des Gebäudes erneuert, 2002 Gaszentralheizung neu, 2020 WC erneuert, 2013 Hausfassade neu gestrichen.
  • Immobilie ist verfügbar ab: Vermietet
  • Zugang: 2024-04-09
Ungefähre Lage

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