Freistehendes Zweifamilienhaus – Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder Mehrgenerationenwohnen!

Objektbeschreibung

Das freistehende, massiv gebaute Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1979 befindet sich auf einem ca. 439 m² Grundstück. Die Wohnfläche beträgt ca. 220 m² und verteilt sich auf zwei Etagen. Jede Wohnung verfügt über vier Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer.

Ein Haus mit vielen Möglichkeiten: Vermieten, wohnen und arbeiten unter einem Dach, Mehrgenerationenwohnen oder als großzügiges Einfamilienhaus – Gestalten Sie es nach Ihren Wünschen!

Das Wohnzimmer im Erdgeschoss bietet Ihnen Zugang zur Terrasse, durch das Wohnzimmer im Obergeschoss gelangen Sie auf den großzügigen Balkon. Im Hobbyraum im Keller haben Sie die Möglichkeit diesen nach Belieben zu gestalten und zu nutzen.

Die zwei Garagenstellplätze bieten Ihnen genügend Platz für Ihre PKW.

Lage

Das Zweifamilienhaus liegt in Oberrod, einer kleinen Ortsgemeinde im Westerwaldkreis und zugehörig zur Verbandsgemeinde Rennerod. Mit ca. 650 Einwohnern wird hier Zusammenhalt und gegenseitige Unterstützung großgeschrieben.

Ärzte, Behörden, Supermärkte und Restaurants erreichen Sie in wenigen Autofahrtminuten in Rennerod (ca. 6,5 km) und Mengerskirchen (ca. 4,1km).

Die nächsten größeren Städte sind: Siegen (ca. 34km), Wetzlar (ca. 27km), Limburg an der Lahn (ca. 24km). Der nächstgelegene ICE-Halt ist der Bahnhof Montabaur an der Schnellfahrtstrecke Köln-Rhein/Main.

Ausstattung

– Dacheindeckung mit Dachziegeln aus dem Jahr 2020
– Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1979
– zweifach verglaste Holzfenster
– zwei Balkone
– Terrasse
– zwei Garagenstellplätze

Sonstiges

Der Ort Oberrod liegt im nördlichen Teil des Westerwaldes und gehört zur Verbandsgemeinde Rennerod. In Rennerod sind Ärzte, Apotheken, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, sowie Restaurants zahlreich vertreten. Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen sind in der ganzen Verbandsgemeinde anzutreffen, ebenso in der angrenzenden VG Westerburg. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt ist Limburg a. d. Lahn an der A 3 (Köln-Frankfurt a. M.) in ca. 30 km Entfernung oder Herborn an der A 45 (Dortmund-Gießen), welche in ca. 19,7 km zu erreichen ist.

Weiter Details

• Grundstücksfläche: 439 m²
• Zimmer insgesamt: 7
• Anzahl Stellplätze: 2
• Heizungsart: Zentralheizung
• Kaufpreis: 275.000 €
• Courtage: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
• Anzahl Garagenstellplätze: 2
• Separate WCs: 2
• Balkone: 2
• Terrassen: 1
• Befeuerung: Öl, Holz-Hackschnitzel
• Baujahr: 1979