Frei – Büro/Praxis/Wohnen Mönchengladbach-Zentrum

Frei – Büro/Praxis/Wohnen Mönchengladbach-Zentrum
41061 Mönchengladbach, Deutschland
Zu Verkaufen €399.000 - Bürofläche
60840-7299 120 m² 1984 Baujahr

Objektbeschreibung

Hier ist Ihre hochwertig kernsanierte Immobilie. Im Zentrum von Mönchengladbach, unweit des Hauptbahnhofs. Für Eigennutzer und Kapitalanleger. Die sehr helle, ca.120m² große Einheit, befindet sich im 2.OG eines markanten Wohn-Geschäftshauses. 2 Zimmer, offene, hochwertige Einbauküche, neues Bad und Gäste-WC. Die Einheit wird vom Estrich bis zur Decke nach hochwertigstem Neubaustandard 2022 saniert. Alle Installationen, wie Elektrik, Fußbodenheizung, etc. werden komplett erneuert. Fußböden hochwertig gefliest mit 1m x 1m großen Fliesen. Sämtliche Räume mit einer kompletten Frontseite, durchgängiger, sehr großer Alu-Eloxal-Fensterfront. Ca. 3m Raumhöhe. Auch ein Aufzug ist im Haus.

Lage

Das 1984 erbaute Wohn-Geschäftshaus befindet sich im Zentrum von Mönchengladbach – unweit des Hauptbahnhofs. Sie erreichen fußläufig alle Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, etc. Anbindungen an das örtliche und überörtliche Straßennetz in alle Richtungen und Autobahnen.

Ausstattung

– Aufzug
– Gaszentralheizung
– Keller
– Räume individuell aufteilbar
– markantes Haus, werbewirksam
– zentrale Lage

Weiter Details

  • Zimmer insgesamt: 2
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zusatzinformation zur Lage: Zentrum
  • Kaufpreis: 399.000 €
  • Courtage: 3.57 %
  • Nutzfläche: 120 m²
  • Gesamtfläche: 120 m²
  • Bürofläche: 120 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Baujahr: 1984
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
Ungefähre Lage

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