Ca. 473,00 m² - 549,00 m² Verkaufsfläche in Dortmund-Hombruch zu vermieten! - Xcorp Immobilien GmbH Immobilienmakler Zwangsverwalter Nachlassverwalter

Ca. 473,00 m² – 549,00 m² Verkaufsfläche in Dortmund-Hombruch zu vermieten!

Ca. 473,00 m² – 549,00 m² Verkaufsfläche in Dortmund-Hombruch zu vermieten!
44225 Dortmund, Deutschland
Zu Vermieten €7.162 - Ladenlokal
91927-7686-2 573 m²

Objektbeschreibung

1. Laden EG li.: ca.473,00 m² Verkauf, Personalraum, WC-Anlage
Bürofläche OG: ca.100,00 m² 2 Räume, WC
Gesamtfläche: ca. 573,00 m²Nutzfläche

Das OG ist über einen separaten Zugang erreichbar.

2. Laden EG mi.: ca. 76,00 m² Verkaufsfläche
OG Büro: ca. 112,00 m² 4 Räume, D+H WC
Gesamtfläche: ca. 188,00 m²Nutzfläche

Das OG ist über internen Zugang erreichbar.

3. Laden ges.: ca. 549,00 m²Verkaufsfläche
OG Büca. 212,00 m² 6 Räume, D+H WC
Gesamtfläche: ca. 761,00 m²Nutzfläche

Frei ab: nach Rücksprache

Miete: EUR 12,50/m² mtl. zzgl. Nebenkosten und MwSt.

Energieausweis: In Vorbereitung!

Alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.!

Lage

Die Immobilie befindet sich in bester Sichtlage in Dortmund-Hombruch, gegenüber dem Dustmann Warenhaus. Im Haus befinden sich eine Apotheke, ein Optiker und Super-Bio-Laden. In nächster Nähe sind zudem ein Reformhaus, Backwerk, Rewe, DM, Grobe Bäckerei und ein Friseur gelegen.

Öffentliche Bushaltestelle gegenüber, sowie neben dem Gebäude mit den Linien 440/447/448 und 449 vorhanden.

Ausstattung

EG links: überdachter Zugang, Rampenandienung möglich, Parkmöglichkeiten direkt vor dem Objekt.

EG mitte: ca. 10m Schaufensterfront, eingerückter Eingangsbereich (Ganzglas), in Schaufensterfront integriert, Teppichfußbodenoberbelag, Kassettendecke mit eingebauter Beleuchtung, helle Verkaufsfläche, OG auch über separaten Zugang erreichbar sowie interner Treppenaufgang.

Weiter Details

  • Zusatzinformation zur Lage: Hombruch
  • Kaltmiete: 7.162,50 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
  • Courtage: 3 Monatsmieten
  • Kaution: 21.487,50 €
  • Nutzfläche: 573 m²
  • Gesamtfläche: 573 m²
  • Verkaufsfläche: 473 m²
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Rücksprache
Ungefähre Lage

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