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4 GUTE GRÜNDE

Objektbeschreibung 1. Grund Gewerbeeineinheit mit ca. 604 m Nutzfläche… Mehr Details

€399.000

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Xcorp Immobilien GmbH

Hufelandstr. 2
45147 Essen

Tel: 0201/747 69 51 1

Leistungsspektrum

Die Xcorp Immobilien GmbH betreut nur Objekte, die im Ruhrgebiet sowie dem angrenzenden Rheinland liegen. Diese Nähe sichert eine fachgerechte Bewirtschaftung und ein rasches Eingreifen, sofern dies in Notlagen nötig ist und dies 24 Stunden an 7 Tagen in der Woche.

Werterhaltung
Neben der reinen Verwaltung haben die Xcorp-Mitarbeiter immer den Werterhalt sowie die Wertentwicklung des anvertrauten Immobilienvermögens im Fokus. Dies beinhaltet die regelmäßige Begehung und Begutachtung. Jeder Eigentümer erhält regelmäßig betriebswirtschaftliche Kennzahlen über Mietzahlungseingänge, eventuelle Rückstände sowie Ausgaben für Reparaturen und Instandhaltungen. Wenn geboten, werden energetische Sanierungen oder Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, um den Wert zu steigern und langfristige Mietverhältnisse zu gewährleisten.

Betreuung von Handwerkerleistungen.
Als Entscheidungsgrundlage für den Eigentümer werden dabei im Vorfeld Berechnungen durchgeführt, um zu erkennen, wann sich die Investition amortisiert. Dazu zählt auch das Prüfen von Mieterhöhungen in Folge einer Wohnwertverbesserung. Werden Baumaßnahmen realisiert, koordinieren die Xcorp-Mitarbeiter -sofern gewünscht unter der Zurhilfenahme von Architekten- alle Arbeiten von der Ausschreibung, über die Prüfung der Handwerkerangebote, bis zur Überwachung und Kontrolle der Arbeiten. Dabei werden auch – wenn möglich -öffentliche Fördermittel z.B. für energetische beziehungsweise barrierefreie Umbauarbeiten einbezogen.

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