Zu Vermieten Auf Anfrage - Grundstück (Gewerbe)
Objektbeschreibung
Das Pachtgrundstück eignet sich besonders für Unternehmen, die eine langfristige, aber dennoch flexible Standortlösung suchen – etwa fürLager- oder Logistikflächen, gewerbebetriebe mit erhöhtem Außenflächenbedarf oder temporäre modulare Bauten.
GRZ (Grundflächenzahl): 0,8
GFZ (Geschossflächenzahl): 1,6
Maximal zulässige Höhe der Gebäude: Firsthöhe FH = 10 m
Bei Abschluss eines Pachtvertrags wird eine Provision in Höhe von zwei Monatsmieten zzgl. 19 % MwSt. fällig.
Lage
Das Grundstück befindet sich in einem ausgewiesenen Gewerbegebiet und bietet eine hervorragende Lage für verschiedenste gewerbliche Nutzungen. Durch die unmittelbare Nähe zur Bundesstraße 414, einer bedeutenden Ost-West-Verbindung zwischen der A45 und der A3, ist eine gute Verkehrsanbindung gewährleistet. Die exponierte Lage ermöglicht eine hohe Sichtbarkeit und bietet somit optimale Voraussetzungen für Werbemaßnahmen. Die Autobahnauffahrten zur A 3 befinden sich an der Anschlussstelle Montabaur (ca. 25 km), Mogendorf (ca. 24 km) und Dierdorf (ca. 23 km). Der nächstgelegene ICE-Halt ist der Bahnhof Montabaur an der Schnellfahrstrecke Köln-Rhein/Main.
Sonstiges
Die historische Löwenstadt Hachenburg ist eine Stadt mit viel Potential. Als Mittelzentrum der Region bietet sie eine große Bandbreite an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Hachenburg liegt mit knapp 6.000 Einwohnern im Westerwald zwischen Koblenz im Süden und Siegen im Norden bzw. zwischen Altenkirchen im Westen und Bad Marienberg (Westerwald). Die Stadt liegt an der Eisenbahnstrecke Westerwald-Sieg-Bahn, auf welcher die Züge täglich im Stundentakt verkehren. Die Ballungsräume Rhein-Ruhr, das Rhein-Main Gebiet und Köln sind ab dem Bahnhof Au(Sieg) erreichbar.
Weiter Details
- Grundstücksfläche: 2.500 m²
- Pacht: 1.450 €
- Courtage: 2,38 MM inkl. 19 % MwSt.
- Grundflächenzahl: 0,8
- Geschossflächenzahl: 1,6
