Ca. 455,05 m² Büro-/Praxisfläche Nähe Kaiserstraßenviertel zu vermieten! - Xcorp Immobilien GmbH Immobilienmakler Zwangsverwalter Nachlassverwalter

Ca. 455,05 m² Büro-/Praxisfläche Nähe Kaiserstraßenviertel zu vermieten!

Ca. 455,05 m² Büro-/Praxisfläche Nähe Kaiserstraßenviertel zu vermieten!
44135 Dortmund, Deutschland
Zu Vermieten €4.550 - Bürofläche
91927-7736 455 m²

Objektbeschreibung

Büro/Praxis: ca. 455,05 m² 13 Räume, großer Besprechungsraum

Miete: EUR 4.550,00 zzgl. EUR 1.360,00 Nebenkosten und MwSt. monatlich

Frei ab: Sofort

Energieausweis: In Vorbereitung!

Lage

Das Objekt befindet sich im Gerichts-/Kaiserstraßenviertel, ca. 6 Minuten Fußweg von der Dortmunder Innenstadt entfernt.

Direkte Anbindung zur U43 (Richtung Dortmund), Haltestelle Lippestraße, Haltestelle Ostentor. Anbindung an die B1/B54/B236/A40/A45/A1.

Alle Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig an der Kaiserstraße erreichbar.

Ausstattung

Komplett saniert, neue Fenster mit Isolierverglasung, Büros mit Ganzglaseingängen und Glastrennwand zum Flur, teilweise Teppich und Vinyl in Holzoptik, Cat-Verkabelung, Akkustikdecken, Wärmepumpe, Wärme- und Klimabetrieb möglich, Küche, WC.

Weiter Details

  • Zimmer insgesamt: 13
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Etage: 2
  • Zusatzinformation zur Lage: Mitte
  • Kaltmiete: 4.550 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 1.360 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
  • Courtage: 3 Monatsmieten
  • Kaution: 13.650 €
  • Nutzfläche: 455,05 m²
  • Gesamtfläche: 455,05 m²
  • Bürofläche: 455,05 m²
  • Immobilie ist verfügbar ab: Sofort
Ungefähre Lage

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