Großzügige Gewerbehalle mit 323 m² Nutzfläche, Büro und Sanitärbereich!

Objektbeschreibung

Die Gesamtfläche von ca. 389 m² verteilt sich auf eine großzügige Hallenfläche von ca. 323 m², eine funktionale Bürofläche von ca. 44 m² sowie einen Sanitärbereich von ca. 22 m².
Die Halle verfügt über eine gute Belichtung und ist für verschiedene Nutzungsarten geeignet – von Produktion über Montage bis hin zur Lagerhaltung.

Das angrenzende Büro bietet ausreichend Platz für Verwaltung, Personalorganisation oder Kundenempfang. Das Angebot umfasst ebenfalls einen Sanitärbereich, WC- sowie Waschmöglichkeiten.

Lage

Sörth ist eine Ortsgemeinde im Westerwald, die östlich der Kreisstadt Altenkirchen liegt, genauer gesagt in einem Tal des Sörther Baches. Der Ort ist gut über die B 256 und B 414 über die Kreisstraße K 36 erreichbar. Er grenzt im Osten an den Westerwaldkreis und im Norden an Mammelzen und liegt in einem von der B 256 im Westen und der L 290 im Norden/Osten gebildeten Rechteck mit der B 414 im Süden.

Ausstattung

– Hallenfläche (beheizt) : ca. 323 m² – ideal für Maschinen, Werkstattbetrieb oder Lagerung
– Bürofläche: ca. 44 m² – beheizt, hell und funktional
– Sanitärbereich: ca. 22 m² – inklusive WC und Waschmöglichkeiten
– Leistungsstarker 70 kW Stromanschluss – optimal für energieintensive Geräte und Anlagen
– Gute Andienung: geeignet für Transporter und leichte LKW

Weiter Details

• Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 1.800 €
• monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 300 €
• Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
• Courtage: 1,19 MM inkl. 19 % MwSt.
• Kaution: 5.400 €
• Gesamtfläche: 367 m²
• Lagerfläche: 323 m²
• Bürofläche: 44 m²
• Hallenhöhe (m): 3.50
• Baujahr: 1967
• Immobilie ist verfügbar ab: Ab sofort