Zentral aber ruhig: 4-Zimmer im I. OG mit eigenem Garten *Carport

Objektbeschreibung

Diese durchdacht geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 84 m² befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1972 und verfügt über einen separaten Eingang. Sie ist modern ausgestattet und bietet einen kleinen Balkon sowie eine Terrasse mit eigenem Garten. Im Garten befindet sich eine grüne Oase, die zum Entspannen einlädt. Diese Wohnung bietet viel Platz und ist ideal für ein Paar, die es gern geräumig mögen oder durch die Arbeit im Home-Office entsprechend viele Rückzugsmöglichkeiten benötigen. Genießen Sie das Gefühl von Wohnen in einem Haus mit Garten und die moderne Ausstattung in dieser hochwertigen Wohnung. Lediglich die Küche ist noch ein weißes Blatt, lassen Sie hier Ihren Ideen freien Lauf. Die Wohnung ist leer und verfügt über einen Stellplatz und ein Carport.

Der Vermieter wünscht sich als neue Mieter ein (Ehe-) Paar oder eine Einzelperson. Die Haltung eines kleinerern Hundes oder einer Katze kann nach Vereinbarung vom Vermieter gestattet werden.

Lage

53639 Königswinter – Oberpleis

Oberpleis ist ein Stadtteil von Königswinter, welcher durch die hinreißende Umgebung des Naturschutzgebietes Siebengebirge eine wunderbar erholsame Lage bietet. Durch die Nähe zu Bonn, die Lage an der A3 und die Nähe des Wald- und Naturschutzgebietes Siebengebirge ist Oberpleis ein seit Jahren wachsender Wohnort.

Die A3 sowie die Pleistalstraße bieten eine sehr gute Verkehrsanbindung zum Siegburger ICE Bahnhof (15 Min. mit dem Auto), in die Bonner Innenstadt (15 Min) und nach Köln (30 Min.). Ein Busbahnhof im Zentrum des Ortes mit guter Anbindung an alle nahegelegenen Städte ist ebenfalls vorhanden. In Oberpleis sind sämtliche Belange des täglichen Bedarfs vor Ort und zu Fuß gut erreichbar.

Zudem verfügt Oberpleis über Ärzte, Kindergärten sowie Schulzentren aller Schulformen. Insgesamt bietet Oberpleis mit seiner beeindruckenden Umgebung viele Möglichkeiten der Freizeitbeschäftigung und ein hohes Maß an Lebensqualität.

Ausstattung

– hochwertiger Vinylboden
– moderne Glasschiebetüren
– hochwertige Tapeten
– Waschküche
– Carportstellplatz
– Abstellraum
– Gartenhaus

Sonstiges

Bodenbeläge: Bad: Fliesen, Küche, Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer, 2 Arbeits-/ Gästezimmer: Vinyl.

Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung beträgt inkl. Heizkosten 295,-EUR.

Kostenübersicht: Nettokaltmiete: 820,- EUR + Carport: 35,- EUR + Betriebskostenvorauszahlung: 295,- EUR = Bruttowarmmiete: 1.150,- EUR.

Weiter Details

• Zimmer insgesamt: 4
• Anzahl Stellplätze: 2
• Anzahl Etagen: 2,0
• Etage: 1
• Zusatzinformation zur Lage: Oberpleis
• Kaltmiete: 820 €
• monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 295 €
• Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
• Kaution: 1.640 €
• Anzahl Carport-Stellplätze: 2
• Stellplatzmiete (Carport): 35 €
• Anzahl Außenstellplätze: 2
• Außenstellplatzmiete: 35 €
• Balkone: 1
• Terrassen: 1
• Wohneinheiten: 2
• Art der Ausstattung: Standard
• Befeuerung: Gas
• Bodenbelag: Fliesen, PVC
• Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
• Stellplatzart: Carport, Freiplatz
• Baujahr: 1972
• Zustand: gepflegt
• Immobilie ist verfügbar ab: sofort