Wohntraum im ehemaligen Gemeindehaus: Realisieren Sie sich Ihr ganz besonderes Zuhause

Wohntraum im ehemaligen Gemeindehaus: Realisieren Sie sich Ihr ganz besonderes Zuhause
Zu Verkaufen €245.000 - Zweifamilienhaus
63612-3044 87 m² 1961 Baujahr 1658 m²

Lichtdurchflutetes Gemeindehaus mit Gestaltungsmöglichkeiten zum Ein- bis Zweifamilienhaus, zur Tagungs- oder Bildungsstätte oder zum Freizeit- und Kulturort.

* ehemaliges Gemeindehaus mit Küsterwohnung
* Wohnfläche 87, 63 m² (Küsterwohnung)
* Gemeindefläche 395,03 m², zuzüglich Nutzfläche im Kellergeschoss
* Baujahr 1961/1962 + Anbau 1996
* 1658 m² Grundstück

* Gas-Zentralheizung
* isolierverglaste Fenster, teilweise mit Rollläden
* Böden: Parkett / Fliesen / Linoleum
* zeitgemäße elektrische Anlage

* Erbbaurechtsgrundstück: Für die Nutzung des Grundstücks wird ein Erbbaurechtsvertrag mit entsprechendem, monatlich anfallenden Erbbauzins geschlossen. Der Erbbauzins erfolgt in einer Staffelung. Der ausgewiesene Erbbauzins in Höhe von 495,83 EUR / mtl. bezieht sich auf die ersten 10 Jahre des Erbbaurechtsvertrages. Ab dem 11. Jahr tritt die erste von drei Erhöhungen ein.

Sie möchten mehr erfahren zu dieser außergewöhnlichen Immobilie? Senden Sie uns hierzu einfach eine Kontaktanfrage mit Ihren vollständigen (!) Kontaktdaten – das detaillierte Exposé wird Ihnen umgehend zugestellt.

Beliebte Lage im ländlich gelegenen Sprockhövel. Das Objekt liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse mit einer gepflegten Nachbarschaft mit Ein- bis Zweifamilienhäusern. Die Hauptverkehrsstraße von Sprockhövel-Haßlinghausen mit ihren vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten ist in Kürze erreicht. Auch Schulen, Kindergärten und weiterführende Schulen sind gut erreichbar. Der Autobahnanschluss liegt ca. 15 Fahrminuten entfernt – Grünflächen hingegen direkt vor der Haustür.

Energieausweisdaten:
* Bedarfsausweis
* gültig ab 30.06.2020
* Endenergiebedarf Wärme: 181.3 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
* wesentliche Energieträger Heizung: Gas
* Energieeffizienzklasse: F
* Baujahr: 1961
* Baujahr Anlage 2003

Weiter Details

  • Grundstücksfläche: 1.658 m²
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Anzahl Stellplätze: 10
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 1,0
  • Zusatzinformation zur Lage: Hobeuken
  • Erbpacht: 495 €
  • Kaufpreis: 245.000 €
  • Courtage: 5.8 % vom Kaufpreeis
  • Anzahl Außenstellplätze: 10
  • Nutzfläche: 395 m²
  • Wohneinheiten: 2
  • Befeuerung: Gas
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Baujahr: 1961
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Merkmale

Grundrisse

Grundriss - Untergeschoss

Grundriss - Erdgeschoss

Grundriss - Dachgeschoss

Ähnliche Immobilien

Translate »