Zu Verkaufen €575.000 - Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Dieses vermietete Mehrfamilienhaus in Schwelm überzeugt mit insgesamt fünf Mietwohnungen sowie einer Gewerbeeinheit und einem weiterem kleinem Häuschen mit schönem Garten. Das gesamte Haus bietet jeweils schöne Räumlichkeiten und zeitgemäße Grundrisse.
* vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit schönem Garten
* fünf Mietwohnungen sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und ein weiteres kleines Haus zur Miete
* Erdgeschoss: Gewerbeeinheit mit insgesamt 161,26 m² Nutzfläche
* 1.- bis 2. Obergeschoss: je zwei Wohnungen pro Etage mit jeweils 2-3 Zimmern + Küche, Diele, Badezimmer und Balkon
* Dachgeschoss: eine Wohneinheit mit 3 Zimmern + Küche, Diele, Tageslichtbad und schöner Dachloggia
* insgesamt 462,18 m² Wohnfläche
* 2-3 KFZ-Außenstellplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung
* Vollunterkellerung
* Waschküche sowie Trockenraum im Keller vorhanden
* alle Wohneinheiten werden über Gasetagenheizungen beheizt
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Lage
Das Objekt befindet sich zwischen der beliebter Schwelmer Fußgängerzone sowie dem Schwelmer Bahnhof mit Bus- und Bahnanbindung in Richtung Wuppertal, Ennepetal und Haßlinghausen. Somit sind kurze Wege und eine ideale Infrastruktur gegeben, denn auch Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Einrichtungen sind fußläufig entfernt. Grünflächen in direkter Nachbarschaft sowie in und um Schwelm sind dennoch in Kürze erreicht. Die Autobahnanbindungen der A1 und A46 liegen in ca. 5 bis 10 Fahrminuten Entfernung. Mehrere Kindergärten, zwei Grundschulen und das Gymnasium erreicht man in wenigen Gehminuten.
Sonstiges
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 02.11.2014
Endenergieverbrauch Wärme: 164.2 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1898
Weiter Details
- Grundstücksfläche: 720 m²
- Zimmer insgesamt: 15
- Anzahl Stellplätze: 2
- Heizungsart: Etagenheizung
- Anzahl Etagen: 3,0
- Zusatzinformation zur Lage: Zentrum
- Kaufpreis: 575.000 €
- Courtage: 3.57 %
- Aktuelle Mieteinnahmen: 44.244 €
- Anzahl Außenstellplätze: 2
- Sonstige Fläche: 161,26 m²
- Vermietbare Fläche: 623 m²
- Art der Ausstattung: Standard
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Fenster im Badezimmer
- Stellplatzart: Freiplatz
- Baujahr: 1898
- Zustand: gepflegt
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
