Vielseitig nutzbares Ladenlokal in zentraler Innnenstadtlage, direkt gegenüber der Fußgängerzone!

Vielseitig nutzbares Ladenlokal in zentraler Innnenstadtlage, direkt gegenüber der Fußgängerzone!
Zu Vermieten €1.600 - Bürofläche
66377-8350 149 m² 1968 Baujahr

ALLE DATEN AUF EINEN BLICK:

Objektart: Ladenlokal
Verfügbar: kurzfristig
Etage: Erdgeschoss
Einheiten im Haus: 5
Baujahr: 1968
Zustand: gepflegt
Nutzfläche: ca. 149 m² (nach Angaben des Vermieters)
WCŽs: 2
Heizungsart: Gasetagenheizung
Warmwasseraufbereitung: über die Heizung
PKW-Stellplatz: 3 PKW-Außenstellplätze vorhanden
Kaltmiete: 1.600,00 EUR
Nebenkostenvorauszahlung: 285,00 EUR
Heizkosten: zahlt der Mieter direkt an Energieversorger
Stellplatzmiete: 35,00 EUR
Kaution: 3 Monatskaltmieten

Die Gewerbefläche befindet sich in einem gepflegten Wohn- u. Geschäftshaus in erster Reihe kurz vor der Wiesdorfer Fußgängerzone.
Die angebotene Erdgeschosseinheit ist ebenerdig von der Straße zu betreten und bietet auf Grund der Raumtiefe, der Schaufenster zur Straßenseite hin und der Deckenhöhe vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Büro, Praxis, Dienstleistung oder Einzelhandel – je nach Nutzung wäre eine Nutzungsänderung anzufragen und ggfs. zu beantragen. Die Räumlichkeiten wurden zuletzt als Fortbildungseinrichtung genutzt.
Im Untergeschoss des Gebäudes befinden sich zwei Toiletten sowie ein möglicher Aufenthaltsraum.
Bei Bedarf können 3 PKW-Außenstellplätze welche sich direkt hinter dem Haus befinden, zusätzlich für je EUR 35,00 mtl. angemietet werden.

Die Gewerberäume befinden sich in zentraler Innenstadtlage direkt gegenüber der Leverkusener Fußgängerzone. Die Dönhoffstraße hat sich als Ballungsraum von Dienstleistern (mehrere Versicherungen, Wirtschaftsförderung Leverkusen GmbH, ADAC, Personalvermittler) etabliert. Durch den nahen Busbahnhof/Bahnhof ist die gesamte Infrastruktur hervorragend. Eine optimale Autobahnanbindung ist gegeben.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 15.05.2015
Endenergiebedarf Wärme: 386 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 2006

Weiter Details

  • Zimmer insgesamt: 3
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Zusatzinformation zur Lage: Wiesdorf
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 1.600 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 285 €
  • Kaution: 4.800 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 3
  • Außenstellplatzmiete: 35 €
  • Nutzfläche: 149 m²
  • Gesamtfläche: 149 m²
  • Verkaufsfläche: 149 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Baujahr: 1968
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

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