Verkaufslokal in zentraler Lage

Objektbeschreibung

Verkaufslokal mit großem Schaufenster und Lagerbereich in zentral gelegenem Wohn-/ Geschäftshaus.
Teilanmietung möglich!

Lage

53783 Eitorf, Umgebung Marktplatz, Bahnhof fußläufig.
Die Gemeinde Eitorf (ca. 20.000 Einwohner) liegt im südöstlichen Teil des Rhein-Sieg-Kreises. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Krankenhaus, Theater, Hallenbad, Sport- und Tennisplätze, Golfanlage, Reitsportanlagen.
Siegburg ca. 20 km, Bonn ca. 35 km und Köln ca. 50 km.

Ausstattung

– Bodenbelag in Fliesen
– großes Schaufenster zur Straße
– Leichtbauwand, welche die Fläche momentan in Verkaufs- und Lagerbereich teilt (kann entfernt werden)
– Toilette
– Gaszentralheizung

Sonstiges

Baujahr: 1900
Energiekennwert Wärme: 194,6 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 136,4 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis gültig bis 10.12.2024, 194,6 kWh/m² Wärme, 136,4 kWh/m² Strom, Gas-Zentralheizung (aus 2013), Bj. um 1900, Wohn-/Geschäftshaus.
Hinweise:
Die Kaltmiete beträgt 500 Euro, die Nebenkostenvorauszahlung 132 € (zzgl. Strom) und die Heizkostenvorauszahlung 150 €. Gesamtmiete zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Die Nutzung des Ladenlokals ist zum Verkauf.
Das Angebot versteht sich freibleibend, Zwischenvermarktung vorbehalten. Wir sind um korrekte Angaben bemüht, können jedoch keine Gewähr übernehmen. Besichtigungen: über uns.
Die Mieter-Provision beträgt 1,19 KM inkl. 19 % MwSt.

Weiter Details

• Heizungsart: Zentralheizung
• Zusatzinformation zur Lage: Eitorf
• Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 500 €
• monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 282 €
• Courtage: 1,19 MM
• Kaution: 1.500 €
• Gesamtfläche: 124 m²
• Befeuerung: Gas
• Bodenbelag: Fliesen
• Baujahr: 1900
• Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung