Traumhafter Winkelbungalow in bester Lage von Siegburg Stallberg - Xcorp Immobilien GmbH Immobilienmakler Zwangsverwalter Nachlassverwalter

Traumhafter Winkelbungalow in bester Lage von Siegburg Stallberg

Traumhafter Winkelbungalow in bester Lage von Siegburg Stallberg
53721 Siegburg, Deutschland
Zu Verkaufen €599.000 - Einfamilienhaus
66275-7094 119 m² 3 Schlafzimmer 1958 Baujahr 677 m²

Objektbeschreibung

Dieser sehr schöne Winkelbungalow wurde im Jahr 1958 in massiver Bauweise gebaut, hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 119 m² und verteilt sich auf 5 Zimmer. Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt auf dieser Ebene über eine integrierte Garage. Das Haus steht auf einem 677 m² großem Sonnengrundstück und ist komplett eingefriedet. Generell befindet sich alles in einem gepflegtem Allgemeinzustand.
Die Fenster sind in dem Jahr 1999 ausgetauscht und teilweise mit elektrischen Rollläden versehen worden.
Das Haus wird mit einer Gasheizung aus dem Jahr 1987 beheizt. Der Brenner der Heizung ist 2001 erneuert worden.

Zur Aufteilung:

Man betritt das Haus über eine sehr große Eingangsdiele. Zur linken Seite gelangt man über eine Treppe auf eine Galerieempore in das erste Obergeschoss. Auf der rechten Seite befindet sich die Küche, im Anschluss der Essbereich und das Wohnzimmer.
Geradeaus von der Diele, gelangt man über einen Flur zu dem Hauptbadezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster, dem Elternschlafzimmer und einer Treppe zum Untergeschoss.

Im Obergeschoss befindet sich ein sehr großer Raum, der aktuell als Arbeitsbereich genutzt wird. Durch das Einziehen einer Zwischenwand und dem Reaktivieren einer Tür, entstehen dann hier zwei schöne Kinderzimmer. Des Weiteren befindet sich auf dieser Etage ein weiteres Badezimmer, so wie ein großer Abstellbereich.

Im Untergeschoss befindet sich ein sehr großer, in Wohnraumqualität ausgebauter Mehrzweckraum, der durch einen gesonderten Eingang vom Garten aus betreten werden kann. Ein weiterer Abstellkeller, eine Werkstatt, der Heizungsraum sowie eine, in das Haus integrierte Garage finden in diesem Geschoss ihren Platz.

Lage

Siegburg ist eine traditionsbewusste und dennoch moderne Kleinstadt im Rhein-Sieg-Kreis, als dessen Kreisstadt sie fungiert. Hier leben, zwischen Köln und Bonn an den Ufern von Sieg und Agger, knapp 40.000 Einwohner. Nur zehn Kilometer von Bonn und 26 km von der rheinischen Metropole Köln entfernt liegt Siegburg, umgeben von den waldreichen Höhen des Bergischen Landes, des Westerwaldes und des Siebengebirges. Der Stadtkern mit seinem historischen Marktplatz ist schnell zu erreichen und bietet ein umfangreiches kulturelles Angebot. Die regionale und auch überregionale Infrastruktur vom Stadtteil Stallberg, kann als sehr gut bezeichnet werden. Hierzu tragen auch die guten Anbindungen durch Busse, Bahn oder diverser Autobahnen (A 3, A 59 u. A 565) an die Städte Bonn und Köln sowie zum nahen Köln-Bonner Flughafen (ca. 15 Minuten) bei. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und darüberhinausgehenden Bedarf sind fußläufig erreichbar. Kindergarten, Grundschule und Gymnasium sind ebenfalls zu Fuß zu erreichen. Der ICE-Anschluss macht den Standort zudem noch attraktiver. Stallberg ist umgeben von Wald-/ und Wiesenflächen und bieten somit eine Vielzahl von Freizeit-/ und Erholungsmöglichkeiten.

Weiter Details

  • Grundstücksfläche: 677 m²
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Zusatzinformation zur Lage: Stallberg
  • Kaufpreis: 599.000 €
  • Courtage: 3.57 %
  • Anzahl TG-Stellplätze: 1
  • Nutzfläche: 65 m²
  • Separate WCs: 3
  • Balkone: 1
  • Terrassen: 1
  • Wohneinheiten: 1
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Baujahr: 1958
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
Ungefähre Lage

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