*TRÄUMEN SIE SICH SCHON MAL REIN!* - Xcorp Immobilien GmbH Immobilienmakler Zwangsverwalter Nachlassverwalter

*TRÄUMEN SIE SICH SCHON MAL REIN!*

*TRÄUMEN SIE SICH SCHON MAL REIN!*
53819 Neunkirchen-Seelscheid, Deutschland
Zu Verkaufen €689.000 - Bungalow
20071-6022 158 m² 4 Schlafzimmer 1970 Baujahr 1270 m²

Objektbeschreibung

Wieso verreisen, wenn es Zuhause einfach am Schönsten ist? Kein Reiseziel kann Ihrem eigenen Traumhaus mit diesem paradiesischen Garten auch nur ansatzweise das Wasser reichen! Schon bevor Sie diesen tollen Bungalow betreten, wird schnell klar, dass es sich hierbei um eine besondere Immobilie handelt.

Der hübsche Eingangsbereich heißt Sie herzlich Willkommen! Der Wohn-Essbereich lässt durch seine außergewöhnlich großen Fenster die Sonne hinein und bietet Ihnen einen himmlischen Blick in Ihren Traumgarten. Lange Verweilen mit der Familie lässt es sich vor dem gemütlichen Kamin. Direkt nebenan befindet sich die praktische Küche mit Blick in den Vorgarten. Perfekt passend zum Interieur ist die moderne Einbauküche, die sogar im Kaufpreis enthalten ist! Super schön ist auch das moderne Duschbad, welches durch die bodentiefe XXL-Dusche und modernes Design besticht. Für den Besuch wurde selbstverständlich auch an ein Gäste- WC gedacht. Gleich zwei großzügige Schlafzimmer mit Blick in den Garten ermöglichen das 100 %ige Wohnen auf einer Ebene. Absolutes Highlight ist außerdem der beheizbare Wintergarten, in dem man zu jeder Jahreszeit gerne seine Zeit verbringt.

Im Untergeschoss stehen Ihnen gleich zwei weitere behagliche Schlafräume mit Zugang in den Garten zur Verfügung. Ein tolles Duschbad sowie ein praktischer Weinkeller komplettieren dieses tolle Haus. Ein herrliches Schwimmbad ermöglichen Badespaß das ganze Jahr über. Sie werden begeistert sein! Ein direkt angrenzender Raum eignet sich hervorragend als Sport- oder Ruheraum. Auch der nachträgliche Einbau einer Sauna wäre hier denkbar.

Gerne bieten wir Ihnen nach Vorlage eines Bonitätsnachweises einen persönlichen Besichtigungstermin an. Sollten Sie noch keinen Bonitätsnachweis haben, stellen wir gerne einen entsprechenden Kontakt her.

Hinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen

Lage

Dieser tolle Bungalow befindet sich im Zentrum von Neunkirchen, der Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid. Der Ortskern von Neunkirchen mit allen Einkaufsmöglichkeiten ist ca. 1 km und der Ortskern von Seelscheid nur ca. 7 km entfernt. Ein renommiertes Gymnasium sowie Real- und Hauptschule befinden sich in Neunkirchen, Much und Siegburg. Die Erreichbarkeit der Innenstadt von Siegburg ist durch die gute Verkehrsanbindung per Auto und mit öffentlichen Verkehrsmitteln kein Problem. Die Städte Köln und Bonn sind per Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr leicht erreichbar. Nach Köln oder Bonn beträgt die Entfernung jeweils ca. 30 km. Vom ICE-Bahnhof Siegburg können Sie mit dem Zug in 50 Minuten Frankfurt erreichen. Der Flughafen Köln/Bonn ist rund 30 km entfernt.

Ausstattung

– Öl-Zentralheizung (Bj.1986)
– Einbauküche im KP enthalten
– Fliesen | Parkett | Granit | Teppichboden
– Weiße Kunststofffenster (Bj. 2007, 3-fach verglast)
– Elektrische Rollläden
– Offener Kamin
– 2 Duschbäder |Gäste-WC | Dusche im Schwimmbad
– Schwimmbad 4,5 m x 7 m (energieeffizient beheizbar) mit Dusche
– zzgl. Wintergarten, ca. 31 m² (beheizbar) und mit Rollos
(nicht in der Wohnfläche enthalten)
– Traumhafter Garten mit Teich
– Wunderschöne Terrassen mit Markise |2 Zisternen
– Heizungsraum | Weinkeller | Hobbyraum
– Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor| Doppelcarport

Die Temperaturen steigen langsam und es grünt und blüht überall. So auch in diesem
wunderschönen Garten mit großer Teichanlage. Hier kann man entweder auf einer der beiden wirklich schönen Terrassen relaxen und die Seele baumeln lassen oder zur Schaufel greifen und im eigenen Garten seinen grünen Daumen ausleben. Hier ist für jeden etwas dabei!

Dieser Bungalow macht in jeder Lebenssituation Spaß: Als junge Familie mit Kindern genauso wie im Alter. Lassen Sie sich diese außergewöhnliche Immobilie nicht entgehen!

Bitte sehen Sie sich die 360°-Tour unter: https://tour.ogulo.com/fgd7 an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren!

Sonstiges

Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen?

So wichtige Entscheidungen, wie die rund um die Bewertung und Verkauf einer Immobilie sollten Sie nicht dem Zufall überlassen. Nutzen Sie die Markt- und Dienstleistungskompetenz eines professionellen Immobilienmaklers vor Ort.

Als lokale Immobilienexperten bieten wir Ihnen unseren kompletten Service, der Sie als Verkäufer von Beginn an bis hin zum Notartermin begleitet. Mit unserer langjährigen Erfahrung und der hervorragenden Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes möchten wir gerne auch Sie beim Immobilienverkauf unterstützen.

Wir sind stolz, durch unser Engagement in den führenden Internetportalen
überdurchschnittlich gute Bewertungen erzielt zu haben.
Die Fachzeitschift „Focus-Spezial“ hat unser Büro in den vergangenen Jahren als eines der 1000 besten Immobilienunternehmen in Deutschland ausgezeichnet.

Gerne verkaufen wir mit Kompetenz und Leidenschaft auch Ihre Immobilie.

Weiter Details

  • Grundstücksfläche: 1.270 m²
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Anzahl Stellplätze: 4
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Kaufpreis: 689.000 €
  • Courtage: 3,57 inkl. MwSt.
  • Anzahl Außenstellplätze: 2
  • Anzahl Garagenstellplätze: 2
  • Separate WCs: 3
  • Terrassen: 1
  • Befeuerung: Öl
  • Baujahr: 1970
  • Zustand: modernisiert
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Vereinbarung!
Ungefähre Lage

Ähnliche Immobilien