Starkes Renditeobjekt in top Lage mit 3 top Mietern!

Starkes Renditeobjekt in top Lage mit 3 top Mietern!
Zu Verkaufen €2.700.000 - Zinshaus / Renditeobjekt
20049-3010 2016 Baujahr

Angeboten wird eine langfristig vermietete Gewerbeeinheit in attraktiver Lage von Simmerath.
Auf insgesamt 1517m² Verkaufs- und anteilig Bürofläche haben sich drei namhafte Einzelhandelsunternehmen niedergelassen. Die Mietverträge bestehen seit einigen Jahren, teilweise seit Errichtung des Einkaufszentrums im Jahr 2016 und erfreuen sich des auf Einzelhandel perfekt zugeschnittenen Standorts. Gerade in den letzten Jahren hat sich Simmerath zum zentralen Einkaufsmittelpunkt für alle naheliegender Orte entwickelt. Das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten ist hier enorm. Die einzelnen Geschäfte dienen sich gegenseitig als Frequenzgeber und -nehmer.

Das 1. Ladenlokal verfügt über eine Gesamtfläche von 235m².
Die jährliche Nettomiete beläuft sich auf 27.000EUR

Das 2. Ladenlokal verfügt über eine Gesamtfläche 312m².
Die jährliche Nettomiete beläuft sich auf 26.820EUR

Das 3. Ladenlokal verfügt über eine Gesamtfläche 970m².
Die jährliche Nettomiete beläuft sich auf 90.000EUR

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weiteres Informationsmaterial zu.

Die Immobilien ist von vielen anderen Einkaufmöglichkeiten wie beispielweise Rewe umgeben und befindet sich somit im stark frequentieren Gebiet.

Über die B266 bzw. B258 erreicht man die Autobahnzufahrt zur A44 in Richtung Köln, Düsseldorf oder auch Belgien und die Niederlande.

Weiter Details

  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Kaufpreis: 2.700.000 €
  • Courtage: 3,48%
  • Aktuelle Mieteinnahmen: 143.820 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen (soll): 143.820 €
  • Vermietbare Fläche: 1.517 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Baujahr: 2016
  • Zustand: neuwertig
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Vereinbarung

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