Singles und Berufspendler aufgepasst! Gemütliche Appartement-Wohnung im urigen Fachwerkhaus

Objektbeschreibung

Dieses charmante Appartement mit separatem Eingang befindet sich in einem gemütlichen Fachwerkhaus und erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Duschbad eine kleine Kochnische und ein Essbereich. Die Kochnische ist mit einer Pantryküche ausgestattet, die über eine Spüle, Herd und Kühlschrank verfügt. Über eine offene Holztreppe gelangt man zum Wohn- u. Schlafbereich im Dachgeschoss, der kürzlich mit einem neuen Vinylboden ausgestattet wurde. Die rustikalen Holzbalken an den Wänden und Decken verleihen der Wohnung einen besonderen Charme. Da der Küchenbereich recht klein ist (kein Backofen vorhanden) und nur bedingt eine Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine besteht, eignet sich die Wohnung ideal für einen Single mit guten Beziehungen zum Waschsalon Mama oder für einen Berufspendler.

Hinweise:
* Aufteilungsbedingt und auf Wunsch des Vermieters suchen wir für diese urige Wohnung einen Singlehaushalt. Bitte nur berufstätige oder pensionierte Personen.
* Da die Wohnung über eine Gasetagenheizung verfügt zahlt der Mieter die Heiz- u. Warmwasserkosten direkt an den Energieversorger.
* Die Wohnung verfügt über keinen Keller, Terrasse oder Balkon!
* Der Winterdienst, der Kehrdienst sowie das Herausstellen der Mülltonnen obliegen dem Mieter.
* Es ist keine Tierhaltung gestattet.

Lage

Die Lage der Immobilie lässt keine Wünsche offen. In einer ruhigen Anliegerstraße in Rheindorf-Süd befindet sich dieses urige Fachwerkhaus. Die Nachbarschaftsbebauung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern.

Wer in Rheindorf-Süd wohnen möchte, weiß die vielen Vorteile, die dieser Leverkusener Ortsteil bietet, sehr zu schätzen: Das Geschäftszentrum, das vom Haus bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar ist, bietet ein gutes Angebot an Einzelhandelsgeschäften. Die günstige Verkehrsanbindung (mit naher Autobahnauffahrt) und die gute Verbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus oder S-Bahn) bringen Sie schnell in die Leverkusener, Kölner oder Düsseldorfer Innenstadt. Rheindorf bietet beste ärztliche Rundumversorgung. Wer die Natur liebt, wird die grüne Umgebung am Rheindorfer Ortsrand mit dem schön ausgebauten Wegenetz an Rhein, Wupper und Dhünn besonders begrüßen.

Ausstattung

* Fliesen- u. Vinylböden
* innenliegendes Duschbad
* Kabel-TV
* zum Teil einfach verglaste Fernster
* separater Eingangsbereich
* Speicherboden als Kellerersatz

Sonstiges

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 25.07.2017
Endenergiebedarf Wärme: 223 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1900

Weiter Details

• Zimmer insgesamt: 2
• Heizungsart: Etagenheizung
• Zusatzinformation zur Lage: Rheindorf
• Kaltmiete: 395 €
• monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 60 €
• Kaution: 1.185 €
• Wohneinheiten: 2
• Befeuerung: Gas
• Baujahr: 1900
• Zustand: renoviert
• Immobilie ist verfügbar ab: Kurzfristig