Sehr schöne und helle 2 bis 3 Zimmer Wohnung am Aaper Wald mit Balkon.

Objektbeschreibung

Diese schöne Erdgeschosswohnung mit Balkon befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der Nähe des Aaper Waldes. Von einer zentralen Diele sind alle Räumlichkeiten zu erreichen: beginnend beim modernen, weiß gefliesten Wannenbad über die Küche bis hin zu den Wohn- und Schlafräumen. Ein kleineres Zimmer kann als Büro, Ankleide oder Kinderzimmer genutzt werden. Der Wohnbereich mit angrenzendem Balkon lädt zum Verweilen ein und im Schlafzimmer finden Sie genügend Platz für Ihren Kleiderschrank.

Bitte beachten Sie auch, dass die Wohnung bislang als Wohngemeinschaft genutzt wurde, so dass auf den Bildern keine klare Zuordnung der Räume zu erkennen ist. Selbstverständlich kann dieses Objekt wieder als WG angemietet werden.

Abgerundet wird dieses tolle Angebot mit einem Kellerraum

Lage

Die Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen: Schulen, Kindergärten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie ein Krankenhaus befinden sich in der Umgebung der Immobilie.

Die Innenstadt von Düsseldorf und Ratingen sowie der Düsseldorfer Flughafen sind mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Die Haltestelle der Straßenbahn U72 sowie die Autobahnanschlüsse an die A44 und A52 liegen in unmittelbarer Nähe des Objekts.

Als Highlight sind die großen Naherholungsgebiete Aaper Wald mit Ausflugslokalen und Volkardey mit seinen zwei Seen sehr gut zu erreichen.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in Düsseldorf-Oberrath direkt am Aaper Wald.

Ausstattung

– Laminatboden
– Helles, modernes Wannenbad mit Fenster
– Balkon
– Kellerraum
– WG-geeignet

Sonstiges

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen und Ihrer Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadressen. Gerne vereinbaren wir einen Innenbesichtigungstermin mit Ihnen.

Für das Zustandekommen eines Mietvertrages sind folgende Unterlagen erforderlich: Selbstauskunft, Ausweiskopie, Gehalts- / Anstellungs- oder Einkommensnachweis und eine Schufa-Bonitätsauskunft. Die aufgeführten Unterlagen benötigen wir erst nach der Besichtigung bei ernsthaftem Interesse an einer Anmietung.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 24.10.2017
Endenergieverbrauch Wärme: 79 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Öl
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1968

Weiter Details

• Zimmer insgesamt: 3
• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Etagen: 3,0
• Zusatzinformation zur Lage: Oberrath
• Kaltmiete: 700 €
• monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 220 €
• Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
• Kaution: 2.280 €
• Anzahl Garagenstellplätze: 1
• Stellplatzmiete (Garage): 60 €
• Art der Ausstattung: Standard
• Befeuerung: Öl
• Bodenbelag: Laminat
• Badausstattung: Badewanne
• Stellplatzart: Garage
• Baujahr: 1968
• Zustand: gepflegt
• Immobilie ist verfügbar ab: 01.08.2023