Sehr schöne und gepflegte 3 Zimmer-Maisonettewohnung in Siegburg Kaldauen - Xcorp Immobilien GmbH Immobilienmakler Zwangsverwalter Nachlassverwalter

Sehr schöne und gepflegte 3 Zimmer-Maisonettewohnung in Siegburg Kaldauen

Sehr schöne und gepflegte 3 Zimmer-Maisonettewohnung in Siegburg Kaldauen
53721 Siegburg, Deutschland
Zu Verkaufen €390.000 - Maisonette-Wohnung
66275-7106 131 m² 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1973 Baujahr

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 3-Zimmer Maisonettwohnung befindet sich im 1. Und 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und erreichen Sie bequem über einen Aufzug.

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 131 m², welche sich im 1. Obergeschoss auf, ein Badezimmer inklusive Badewanne und Dusche, 1 Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und einen Balkon aufteilt.

Im 2. Obergeschoss, welches Sie über die vorhandene Wendeltreppe in der Diele gelangen, befinden sich das Wohnzimmer, die Küche, ein Gäste- WC, ein Hauswirtschaftsraum und einen großzügigen ca. 12 m² großen Balkon.

Von diesem Balkon, welcher nach Westen ausgerichtet ist, erreichen Sie einen praktischen Abstellraum.

Das erste Obergeschoss wurde mit einem terracottafarbenen Fliesenboden versehen.

Eine schöne graue großformatige Fliese wurde im 2. Obergeschoss verlegt.

Die Wohnung wird mit einer elektrischen Fußbodenheizung beheizt.

Zusätzlich zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstelllatz und ein separater Kellerraum.

Lage

53721 Siegburg-Stadtteil
Siegburg ist eine traditionsbewusste und dennoch moderne Kleinstadt im Rhein-Sieg-Kreis, als dessen Kreisstadt sie fungiert. Hier leben, zwischen Köln und Bonn an den Ufern von Sieg und Agger, knapp 43.000 Einwohner. Nur zehn Kilometer von Bonn und 26 km von der rheinischen Metropole Köln entfernt liegt Siegburg, umgeben von den waldreichen Höhen des Bergischen Landes, des Westerwaldes und des Siebengebirges. Das Wahrzeichen der mehr als 900 Jahre alten Stadt ist der Michaelsberg mit seiner berühmten Benediktinerabtei. Siegburg besitzt gute Einkaufsmöglichkeiten und ein umfangreiches kulturelles Angebot. Wirtschaftlich hat sich die Stadt in den letzten Jahren gut entwickelt. Viele Großprojekte wurden umgesetzt und die Einwohnerzahl steigt. Beim Neubau von Wohnungen überwiegen Ein- und Zwei-Familienhäuser. Der Anteil an Hochhäusern ist gering. Obwohl flächenmäßig die kleinste Gemeinde des Kreises, ist Siegburg heute ein kulturelles Zentrum mit überdurchschnittlicher Infrastruktur. Dazu tragen auch die guten Anbindungen durch Busse, Bahn oder diverser Autobahnen (A 3, A 59 u. A 565) an die Städte Bonn und Köln sowie zum nahen Köln-Bonner Flughafen (ca. 15 Minuten) bei. Der ICE-Anschluss macht den Standort zudem noch attraktiver. Siegburg unterteilt sich in verschiedene Stadtteile. Der größte ist Kaldauen in welchem das angebotene Objekt liegt. Er befindet sich drei Kilometer östlich des Zentrums in Hanglage. Im Jahr 2002 wurde hier ein großes Zentrum mit Geschäften, Büros und Wohnungen errichtet. Östlich, unweit von Kaldauen steht die Staumauer der Wahnbachtalsperre, die ein beliebtes Ausflugsziel ist.
Hier in ruhiger Stadtrandlage mit viel Grün im direkten Umfeld befindet sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten welche bequem zu Fuß erreichbar sind.

Weiter Details

  • Zimmer insgesamt: 3
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Etage: 1
  • Zusatzinformation zur Lage: Kaldauen
  • Kaufpreis: 390.000 €
  • Courtage: 3.57 %
  • Nutzfläche: 6 m²
  • Separate WCs: 2
  • Balkone: 2
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Elektro
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne
  • Stellplatzart: Garage
  • Baujahr: 1973
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
Ungefähre Lage

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