SCHÖNE SINGLEWOHNUNG MIT GROSSEM BALKON IN GRÜNER WOHNLAGE! - Xcorp Immobilien GmbH Immobilienmakler Zwangsverwalter Nachlassverwalter

SCHÖNE SINGLEWOHNUNG MIT GROSSEM BALKON IN GRÜNER WOHNLAGE!

SCHÖNE SINGLEWOHNUNG MIT GROSSEM BALKON IN GRÜNER WOHNLAGE!
47803 Krefeld, Deutschland
Zu Verkaufen €85.000 - Etagenwohnung
66668-12088 47 m² 1966 Baujahr

Objektbeschreibung

Hier bieten wir Ihnen ein kleines Apartment in guter Lage von Krefeld an. Es liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 9 Wohneinheiten ca. aus dem Jahre 1966 und verfügt über ein Wohn-/ Schlafzimmer, eine separate Küche, ein innenliegendes Wannenbad, eine kleine Diele und einen Abstellraum.
Bis auf die Küche sind alle Räume von der Diele begehbar. Das Highlight ist hier der schöne große Balkon zur Süd-/ Westseite, welchen Sie vom Wohnbereich betreten können. Eine Einbauküche und eine Waschmaschine gehören zur Ausstattung der Wohnung.

Verwaltet wird die Gemeinschaft von einer Hausverwaltung. Das Hausgeld beläuft sich aktuell auf 263 EUR und beinhaltet 101 EUR umlagefähige Kosten, 131 EUR nichtumlagefähige Kosten sowie 31,- EUR Rücklagenzufuhr.

Die Hausgemeinschaft wird von einem Hausmeister betreut, die Reinigung des Treppenhauses wird durch eine externe Reinigungsfirma ausgeführt.

Ob für den Selbstnutzer oder Kapitalanleger, mit dieser Wohnung können Sie nichts falsch machen! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Termin mit uns.

Lage

Diese kleine Wohneinheit befindet auf der Moerser Straße, eine begehrte und grüne Wohnlage von Krefeld. Der Krefelder Stadtwald liegt nur ca. 1 km entfernt und die Innenstadt Krefelds ist ebenfalls in ca. 1,5 km erreicht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in naher Umgebung vorhanden. Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig erreichbar. Die nächste Autobahnauffahrt der A57 KR-Gartenstadt ist in ca. 15 Autominuten erreicht.

Ausstattung

-Kunststofffenster mit Isolierverglasung
-Böden im Wohnbereich und der Diele mit Laminat ausgestattet
-innenliegendes Wannenbad weiß gefliest
-Küche ausgestattet mit einer Singleküche (Kühlschrank, 2-Plattenkocher, Hängeschrank und separater Waschmaschine), Bodenbelag: dunkelgraue Granitfliesen
-Gaszentralheizung mit Warmwasser (wird demnächst erneuert)
-Winterdienst, Treppenhausreinigung und Mülltonnendienst in den Nebenkosten inbegriffen
-Kabelfernsehen (Unitymedia)

Weiter Details

  • Zimmer insgesamt: 1
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Etage: 2
  • Kaufpreis: 85.000 €
  • Courtage: 3.57 %
  • Nutzfläche: 4 m²
  • Wohneinheiten: 9
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Baujahr: 1966
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
Ungefähre Lage

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