Düsseldorf-Hubbelrath! Sanierte Maisonette-Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne!

Düsseldorf-Hubbelrath! Sanierte Maisonette-Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne!
Zu Vermieten €850 - Maisonette-Wohnung
67284-7477 81 m² 1975 Baujahr

Sie erreichen Ihr neues Zuhause über das Treppenhaus, welches, wie sämtliche Gemeinschaftsflächen, als äußerst gepflegt zu bezeichnen ist. Beim Betreten der sanierten Wohnung gelangen Sie in die längliche Diele, von der aus linker Hand das erste Zimmer abgeht. Dieser Raum eignet sich als Schlafzimmer, Gäste-Zimmer oder auch Kinderzimmer.

Anschließend befindet sich linker Hand das moderne Badezimmer. Dieses verfügt über eine große, fast ebenerdige Dusche, ein Waschbecken, ein WC, sowie den Anschluss für die Waschmaschine. Die Warmwasserversorgung erfolgt über den Durchlauferhitzer, ebenfalls neu eingebaut.

Am Ende der Diele gelangen Sie in den wunderschönen, offen gestalteten Wohn- bzw. Essbereich mit offener Küche. Von hier aus erreichen Sie über die vorhandene Schiebetür den Balkon mit einem traumhaften Blick ins Grüne (Südost-Lage).

Über eine platzsparende Wendeltreppe gelangen Sie in den oberen Teil der Wohnung, in dem sich ein weiteres Zimmer, optimal nutzbar als Schlafzimmer, befindet. Dieser Raum ist mit Deckenspots ausgestattet und verfügt über einen elektrischen Rollladen.

Von dem oberen Teil der Wohnung können Sie ebenfalls die Allgemeinflächen betreten, an denen sich auch angrenzend der Kellerraum befindet. Dieser ist eher wohnlich ausgebaut, verfügt über ein Fenster und Fußbodenheizung. Ein Trockenraum ist vorhanden, zudem gibt es die Möglichkeit seine Wäsche bei schönem Wetter, auf der im Garten befindlichen Wäschespinne zu trocknen.

Alle Räume verfügen über eine elektrische Fußbodenheizung, sodass keine klassischen Heizkörper in der Wohnung vorhanden sind, wodurch Ihre Möbel flexibel zu stellen sind. Der Bodenbelag in den Wohnräumen ist ein PVC-Boden in dunkler Holzoptik.

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In der Nähe zur großen Stadt und dennoch völlig im Grünen! Idyllisch, weitläufig. Natur pur! Hier kann man noch durchatmen. Hubbelrath ist ein Stadtteil von Düsseldorf, dieser liegt im äußersten Osten der Stadt, ca. 8 km von der City und 15 Minuten Fahrzeit vom Flughafen Düsseldorf entfernt. Die Nord-, Ost- und Südgrenze des Stadtteils ist zugleich Stadtgrenze zu Mettmann und Erkrath.

Mit 14 km² Fläche ist Hubbelrath der größte, mit 80 % Wiesen, Feldern und Wald der grünste Stadtteil Düsseldorfs.

Die einstige Dorf-Idylle mischt sich inzwischen mit dem gediegenen Ambiente vornehm luxuriöser Villen zu einer eigenen, ansprechenden Mischung. Kindergärten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten findet man vor Ort. Buslinien binden den Stadtteil in das ÖPNV-Netz Düsseldorfs ein, der Anschluss zur A3 ist nah.

Die hügelige Landschaft des Stadtteils an den Ausläufern des Bergischen Landes ist zu großen Teilen Naturschutzgebiet und lockt zu Spaziergängen und Wanderungen.

– sanierte Maisonette-Wohnung
– moderne Badezimmerausstattung mit großer Dusche und Waschmaschinenanschluss
– PVC-Boden in Holzoptik
– geräumiger Balkon mit Edelstahlgeländer
– elektrische Fußbodenheizung
– Kellerraum im 2.OG
– teilweise Deckenspots
– Trockenraum
– Möglichkeit der Nutzung von Allgemeinflächen im Garten

ANFRAGEN BITTE NUR SCHRIFTLICH UND MIT VOLLSTÄNDIGER ADRESSANGABE.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Gerne vereinbaren wir einen Innenbesichtigungstermin mit Ihnen.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig ab: 28.05.2014
Endenergiebedarf Wärme: 126 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Strom
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1975

Weiter Details

  • Zimmer insgesamt: 3
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Etage: 1
  • Zusatzinformation zur Lage: Hubbelrath
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 850 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 130 €
  • Kaution: 2.550 €
  • Wohneinheiten: 11
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Elektro
  • Baujahr: 1975
  • Zustand: vollsaniert
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Merkmale

Grundrisse

Grundriss 1.OG

Grundriss 2.OG

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