Rheurdt – Seniorengerechtes Architektenhaus inklusive Grundstück

Rheurdt – Seniorengerechtes Architektenhaus inklusive Grundstück
Oberweg 6, 47509 Rheurdt, Deutschland
Zu Verkaufen €492.000 - Einfamilienhaus
66546-10030 125 m² 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer 2023 Baujahr 385 m²

Objektbeschreibung

Bei dem Architektenhaus Rheurdt handelt es sich um einen Bebauungsvorschlag, welcher mit dem zuständigen Bauamt abgestimmt ist. In dieser Variante ohne Keller, auf 2 Ebenen und ohne Dachschrägen ergeben sich 125m². Hier als schlüsselfertige Variante (ohne Maler u. Tapezierarbeiten, Oberböden in nicht gefliesten Räumen, Kaminzug und Einbauküche).

Barrierefreiheit und Vorsorge für das Alter erreichen wir hier mit einem Aufzug.

Selbstverständlich kann auch dieser Grundriss an Ihre Wünsche und Bedürfnisse angepasst werden.

Lage

Das Grundstück befindet sich in der Ortsmitte. In Rheurdt leben ca. 6700 Menschen inmitten natürlicher Landschaft. Mit vier Kindergärten, einer Grundschule sowie Einrichtungen für Jugend und Senioren, ist die Gemeinde familiär und sozial aufgestellt.
Apotheke, Volksbank und Sparkasse sind genauso fußläufig erreichbar, wie ein Friseur und Zahnarzt. Der Netto-Marken-Discounter, Bäckereien und Restaurants sind ebenfalls gut erreichbar. Über die Autobahnen A 40, A 42 und A 57 sind die Zentren Düsseldorf, Krefeld und Moers schnell und bequem zu erreichen. Die Innenstädte von Duisburg und Düsseldorf erreichen sie in 30, bzw. 40 Minuten.

Ausstattung

Einfamilienhaus in massiver Holzbauweise (Putzfassade)

– Fliesen in Flur, Bädern und Nebenräumen
– Aufzug (2 Personen)
– große Fertiggarage
– Effizienzhaus GEG 2020
– Blower-Door Test
– TÜV Endabnahme
– Holzbauweise
– Fußbodenheizung
– Dacheindeckung Fa. Braas
– Fenster 3-fach Verglasung
– Rollläden
– Beton- oder Holztreppe
– Luft/Wasser Wärmepumpe (Vaillant)
– hochwertige Sanitärausstattung

Sonstiges

Im Kaufpreis enthalten ist das Grundstück im Wert von 88.850,- EUR (zzgl. Vermessungs- u. Kaufnebenkosten).

Ausführung und Lieferumfang entsprechend unserer beiliegenden Bau- und Leistungsbeschreibung -Niershaus wohnfertig- Alle Mehrpreise, die sich durch Auflagen von Behörden, Bauämtern oder den zuständigen Schornsteinfegern ergeben, werden gesondert in Rechnung gestellt. Diese Preise sind für uns verbindlich bei Lieferung bis 12.02.2023. Die Bruttopreise beinhalten die z.Zt. gültige MwSt. von 19%. Sollten sich die gesetzlichen Vorschriften ändern, werden die Preise zum Zeitpunkt der Leistung mit der jeweils gültigen MwSt. in Rechnung gestellt.

Weiter Details

  • Grundstücksfläche: 385 m²
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Kaufpreis: 492.000 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Nutzfläche: 10 m²
  • Terrassen: 1
  • Wohneinheiten: 1
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer, Bidet
  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
  • Baujahr: 2023
  • Zustand: Objekt ist projektiert
  • Immobilie ist verfügbar ab: Fertigstellung
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