*RESERVIERT* Repräsentativer Walmdachbungalow in schöner Orts-/Waldrandlage nahe der VG Puderbach!

Objektbeschreibung

Dieser großzügige Walmdachbungalow wurde ca. 1965 in solider, massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet. Die Wohn-/Nutzfläche beträgt ca. 250 m². Die Aufteilung ist als großzügig und hell zu bezeichnen. Das große, komplett eingezäunte Grundstück von ca. 1.030 m² ist ebenerdig und pflegeleicht als Rasenfläche u.a. mit Ziersträuchern angelegt.

Ihre Fahrzeuge können Sie in der großen Garage (ideal für 2 Autos bzw. auf den PKW-Stellplätzen parken. Im hinteren Gartenbereich befindet sich ein kleiner Geräteschuppen, ein Grillplatz und ein kleiner Anbau als überdachte Terrasse/Wintergarten. Zudem laden 2 weitere Terrassen zum gemütlichen Verweilen ein.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Ortsrand-/Waldrandlage, teils mit Weitblick, nahe der Verbandsgemeinde Puderbach. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Kreisstadt Altenkirchen bzw. die Gemeinde Puderbach. Dort finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sowie sämtliche Einrichtungen sowie eine Grund-/Realschule. Das Gymnasium befindet sich in Dierdorf. Die Stadt Montabaur erreichen Sie in ca. 30 Minuten. Dort befindet sich der ICE-Bahnhof.

Die A3 Anschlussstelle Dierdorf, Neuwied/Altenkirchen erreichen Sie nach wenigen Fahrminuten. Die Stadt Köln erreichen Sie nach ca. 45 Minuten und Frankfurt nach ca. 60 Minuten.

Ausstattung

– Ölzentralheizung
– ISO Kunststoff-Fenster wurden erneuert (größtenteils mit
elektrischen Rolläden)
– Böden: Fliesen, Marmor, Parkett und PVC
– bodentiefe Dusche
– altersgerechte Aufteilung

Sonstiges

Der Ort liegt im Naturpark Rhein-Westerwald. Zur A3 Köln-Frankfurt, Anschlussstelle Dierdorf oder Neuwied/Rengsdorf sind es nur wenige Auto- Minuten. Kindergarten und Grundschule befinden sich in Raubach und Puderbach. Ebenfalls finden Sie dort auch Banken, Post und div. Einzelhandelsgeschäfte. Auch Gastronomie und jede Menge Sport- und Freizeitmöglichkeiten finden Sie im näheren Umkreis. Besonders Naturfreunde kommen in dieser abwechslungsreichen und bewaldeten Westerwaldlandschaft voll auf Ihre Kosten.

Weiter Details

• Grundstücksfläche: 1.030 m²
• Zimmer insgesamt: 5
• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Etagen: 1,0
• Kaufpreis: 270.000 €
• Courtage: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
• Nutzfläche: 70 m²
• Separate WCs: 1
• Terrassen: 2
• Befeuerung: Öl
• Bodenbelag: Fliesen, Parkett, PVC, Marmor
• Baujahr: 1965
• Zustand: gepflegt
• Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung