Renoviertes Stadthaus in Siegburg-Nord!

Renoviertes Stadthaus in Siegburg-Nord!
53721 Siegburg, Deutschland
Zu Vermieten €1.245 - Reihenhaus
20072-5306 89 m² 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1896 Baujahr 275 m²

Objektbeschreibung

Dieses frisch renovierte und denkmalgeschützten Stadthaus aus dem Ursprungsbaujahr 1896 befindet sich in zentraler, gefragter Lage von Siegburg und gehört zum Stadtteil Nord.

Das in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus verfügt über insgesamt ca. 89 m² Wohnfläche. Die Nachbarschaft ist durch eine gewachsene, teilweise denkmalgeschützte Bebauung geprägt. Das unterkellerte Einfamilienhaus verfügt über insgesamt drei Zimmer und eine Grundstücksgröße von ca. 275 m².

Diese Immobilie teilt sich für Sie wie folgt auf:
Über den historischen Dielenbereich mit der schönen Holztreppe gelangt man sowohl in das Esszimmer, das Wohnzimmer und die Küche. Das Dachgeschoss beherbergt zwei separate Schlafzimmer und ein Tageslicht-Wannenbad.

Der Zugang zu dem nord-östlich ausgerichteten Garten erfolgt sowohl über das Erd- als auch über das Kellergeschoss, welches zwei Kellerräume und ein WC verfügt. Angrenzend an die teilweise überdachte Terrasse befindet sich ein Gartenhaus. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und endet rückwärtig an die zu einem Fussweg umgewidmete alte Bahntrasse (Luhmer Grietche).

360° – RUNDGANG:
Wir bieten Ihnen aktuell die Möglichkeit einer virtuellen Besichtigung an. Nutzen Sie diese Gelegenheit direkt hier: https://immobilien-rsi.de/360grad-besichtigung/Wnlo oder über unsere Homepage https://immobilien-rsi.de/immobilien

Lage

Die Kreisstadt Siegburg liegt etwa 20 Kilometer südlich von Köln und zählt zu einer der begehrtesten Wohnlagen im Rhein-Sieg-Kreis. Im Stadtzentrum befinden sich mehrere Schulen, Sportplätze, ein Hallen- u. Freibad, Tennisplätze sowie eine Fußgängerzone mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.

Verschiedene Ärzte und das Kreiskrankenhaus bieten beste gesundheitliche Versorgung. Insbesondere der romantische Charme des Stadtzentrums mit seinem Marktplatz beeindruckt viele Besucher der Stadt.

In Hinblick auf die Infrastruktur weist das Kreisgebiet, insbesondere aber die Stadt Siegburg eine exzellente Verkehrsanbindungen auf. Über die Autobahnen A3, A59 und A555 wird die Region erschlossen. Der nahe gelegene Flughafen Köln/Bonn und der ICE-Bahnhof Siegburg sorgen für eine optimale Anbindung an den überregionalen Raum.

Eine große Zahl an Freizeitaktivitäten in den Naherholungsgebieten Siebengebirge und Bergisches Land sorgen für Abwechslung. Somit werden sämtliche Ansprüche eines modernen Wohn- und Freizeitwertes auf ideale Art und Weise kombiniert.

Ausstattung

– Denkmalgeschützten Stadthaus (1896)
– Vollständig renoviert in 2022
– Altbaucharme
– Vollunterkellert
– Großzügiger Garten
– Modernes Duschbad
– Gas-Heizung
– Terrasse
– Historischen Dielenbereich
– Schöne Holztreppe

Sonstiges

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Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Immobilienmakler haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation – als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag.

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Weiter Details

  • Grundstücksfläche: 275 m²
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Kaltmiete: 1.245 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 155 €
  • Kaution: 2.490 €
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Dielen
  • Badausstattung: Dusche
  • Baujahr: 1896
  • Zustand: renoviert
  • Immobilie ist verfügbar ab: 15.08.2022
Ungefähre Lage

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