Renditeträchtige Kapitalanlage Neue Mitte Unterbach: Solide vermietete Praxis + Apartment

Renditeträchtige Kapitalanlage Neue Mitte Unterbach: Solide vermietete Praxis + Apartment
Zu Verkaufen €335.000 - Bürohaus
66358-5880 84 m² 1968 Baujahr

Das Teileigentum besteht aus einem zurzeit als Kleinpraxis genutzten Ladenlokal im Erdgeschoss, das gut sichtbar direkt vom Breidenplatz zugänglich ist, und einem ebenfalls gut vermieteten Apartment, ebenfalls im Erdgeschoss gelegen, mit Eingang von der ruhigen Anliegerstraße ‚Am Pfaffenbusch‘. Die beiden Flächen grenzen aneinander und könnten bei späterem Bedarf miteinander verbunden werden. Zusammengelegt ergibt sich eine Fläche von ca. 84 m², zzgl. Kellerraum.

Die hier angebotene Kapitalanlage liegt direkt am Breidenplatz. Hier entsteht die Neue Mitte Unterbach, die dem sich hervorragend entwickelnden Stadtteil ein höchst attraktives neues Zentrum geben wird. Tip: www.breidenplatz.de

Sowohl das Ladenlokal als auch das Apartment befinden sich in bestem Zustand ohne Investitionsbedarf.

Die Mieten fließen pünktlich und sind steigerungsfähig.

Die entstehende Neue Mitte Unterbach lässt eine nachhaltig sehr gute Vermietbarkeit erwarten, bei gleichzeitiger Wertsteigerung der schon heute attraktiven Bestandsbauten am Breidenplatz.

Wir bitten um Ihre auschließlich schriftliche Anfrage über den Kontaktlink dieses Internetportals, mit Angabe Ihrer vollständigen Adresse. Wir werden Ihre Angaben entsprechend unserer Verpflichtung zu Datenschutz vertraulich behandeln. Wir halten uns für einen Besichtigungstermin zeitnah verfügbar.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 15.09.2018
Endenergiebedarf Wärme: 132 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 2013

Weiter Details

  • Zimmer insgesamt: 3
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Zusatzinformation zur Lage: Unterbach
  • Kaufpreis: 335.000 €
  • Courtage: 3.48 %
  • Aktuelle Mieteinnahmen: 10.200 €
  • Nutzfläche: 84 m²
  • Gesamtfläche: 84 m²
  • Bürofläche: 84 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Laminat
  • Baujahr: 1968
  • Zustand: renoviert
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
Ungefähre Lage

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