Ratingen / Fußgängerzone: Helle Bürofläche im 3. OG mit Aufzug und PKW-Stellplätzen!

Ratingen / Fußgängerzone: Helle Bürofläche im 3. OG mit Aufzug und PKW-Stellplätzen!
Zu Vermieten €1.230 - Bürofläche
20006-6306a 205 m² 1970 Baujahr

Die Bürofläche befindet sich im dritten Obergeschoss eines Wohn-/Geschäftshauses mit Aufzug.
Die hier angebotene Fläche bietet auf ca. 205 m² acht Büroräume, eine Gemeinschaftsküche, zwei WC-Anlagen, einen Serverraum und eine Archivfläche.
Vier PKW-Stellplätze können optional für jeweils 40 EUR monatlich hinzugemietet werden.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Alle monatlichen Kosten zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer von zurzeit 19%.

Das 3-geschossige Wohn-/Geschäftshaus mit PKW-Stellplätzen befindet sich in der Fußgängerzone von Ratingen-Mitte. Eine hohe Passantenfrequenz und eine gute Erreichbarkeit sind an diesem Standort gegeben. Die angebotene Bürofläche befindet sich im dritten Obergeschoss des Gebäudes. Bis zum Ostbahnhof sind es ca. ca. 12 Gehminuten. Die Autobahnanschlüssen A3, A52 und A44 sind in ca. 10 Autominuten erreicht. Öffentliche Parkmöglichkeiten befindet sich in nur ca. 100 m Entfernung.
Ratingen – die größte Stadt im Kreis Mettmann – ist durch ihre günstige Lage zwischen den Großstädten Essen und Düsseldorf, der hervorragenden Verkehrsanbindungen, der Nähe zum Flughafen Düsseldorf international und der ausgeprägten Infrastruktur, ein attraktiver Wohn- und Gewerbestandort. Düsseldorf – die Landeshauptstadt von NRW – grenzt direkt an Ratingen. Die Autobahnen A3 Köln-Oberhausen, die A44 Ratingen-Mönchengladbach und die Autobahn A52 Essen-Düsseldorf / Roermond (NL) verknüpfen sich im Raum Ratingen zu einem Dreieck.

Die angebotene Bürofläche ist gut belichtet und wird durch die Fenster natürlich belüftet. Die Böden sind mit strapazierfähigem Textilware belegt. Die Akustikdecken verfügen über Leuchtmittel. Eine Einbauküche ist vorhanden. Alle Wand- und Deckenflächen sowie Sanitäreinrichtungen sind hell und freundlich gestaltet. Die isolierverglasten Kunststofffenster verfügen über vertikale Lamellenvorhänge. In Verbindung mit der Zentralheizung ergibt sich ein niedriger Energieverbrauch.

Lichtdurchflutete Büroetage

Weiter Details

  • Zimmer insgesamt: 10
  • Anzahl Stellplätze: 4
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 4,0
  • Etage: 3
  • Zusatzinformation zur Lage: Mitte
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 1.230 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 410 €
  • monatl. Heizkosten: 110 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
  • Kaution: 3.690 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 4
  • Außenstellplatzmiete: 40 €
  • Nutzfläche: 205 m²
  • Gesamtfläche: 205 m²
  • Bürofläche: 205 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Baujahr: 1970
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: VB

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