PROVISIONSFREI! GROSSZÜGIGE BÜROFLÄCHE IM NEUBAU AUS 2007 ZU VERMIETEN!

PROVISIONSFREI! GROSSZÜGIGE BÜROFLÄCHE IM NEUBAU AUS 2007 ZU VERMIETEN!
Zu Vermieten €6.600 - Bürohaus
66668-11490 550 m² 2008 Baujahr

Diese Büroeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Geschäftshauses, welches ca. im Jahre 2008 neu errichtet wurde. Durch einen gläsernen Eingangsbereich betreten Sie das Gebäude. Die rund 550 m² große Bürofläche befindet sich zur linken und rechten Seite des Eingangsbereichs.

Zur linken Seite des Eingangsbereichs führt Sie ein langer Flur zu 3 Büroräumen sowie zu einem rund 62 m² großen Konferenzraum, einem Besprechungsraum, einer Küche und den Sanitäranlagen. Zur Rechten gelangen Sie zum Empfang und zu den restlichen 7 Büroräumen. Die Bürofläche beläuft sich auf ca. 440 m². Die einzelnen Büros verfügen im Durchschnitt über eine Fläche von ca. 30 m². Zwei Räume verfügen über eine Fläche von ca. 47 m² und 62 m². Durch die großen, bodentiefen Fenster profitieren Sie hier außerdem von viel Tageslichteinfall.

Das Objekt befindet sich in Krefeld-Oppum, direkt am Schönwasserpark und dem Botanischen Garten gelegen. Die Umgebung zeichnet sich durch Wohn- sowie Gewerbeimmobilien aus. Unmittelbar vor dem Objekt befindet sich die Bahnhaltestelle “Botanischer Garten“ für die Linie 044, welche zwischen Krefeld-Hüls und Krefeld-Linn verkehrt und dabei die Krefelder Innenstadt durchfährt. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt auf die A57 (KR-Zentrum) liegt lediglich ca. 2,5 km entfernt und ist in wenigen Fahrminuten erreicht. Hier gelangen Sie auf schnellem Wege in die benachbarten Städte Düsseldorf, Meerbusch, Moers und Neuss sowie in die Niederlande.

– 13 Büroräume zwischen ca. 30 m² und ca. 60 m²
– helle Wände
– bodentiefe Fenster (elektrische Verdunklung im Konferenzraum)
– helle Granitfliesen
– Klimaanlage
– Sanitäranlagen für Damen und Herren
– 3 PKW-Stellplätze

Weiter Details

  • Zimmer insgesamt: 13
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 4,0
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 6.600 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 1.375 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
  • Kaution: 19.800 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 3
  • Nutzfläche: 550 m²
  • Gesamtfläche: 550 m²
  • Bürofläche: 440 m²
  • Sonstige Fläche: 110 m²
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Baujahr: 2008
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Merkmale

Grundrisse

Grundriss

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