Provisionsfrei für Käufer: Modernisierungsbedürftige Doppelhaushälfte in Duisburg-Homberg

Objektbeschreibung

Konventionell errichtete und voll unterkellerte DHH aus dem Baujahr 1953, ca. 102 m² Wohnfläche, ursprünglich als 2-Familienhaus genutzt, aktuell großer Wohn-/Essbereich im EG und 3 Schlafräume im OG, zwei vollwertige, aber kleine Bäder, Garage links vom Gebäude.
Das Grundstück ist ca. 258 m² groß und nach Nord-Westen ausgerichtet.

Lage

Das Haus liegt an einer recht frequentierten Straße im linksrheinischen Duisburger Ortsteil Homberg. Durch die zentrale Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, die Autobahnauffahrt zur A 40 und Schulen und Kindergärten in wenigen Minuten zu erreichen.

Ausstattung

Die Ausstattung des Hauses ist etwas in die Jahre gekommen und sollte vom Erwerber umfassend modernisiert werden. Dies wurde bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt.
Die aktuelle Ausstattung stellt sich wie folgt dar:
Oberböden überwiegend mit alten Holzdielen, Gas-Zentral-Heizung aus 2006, jeweils ein Wannen- und ein Duschbad, beide Bäder sollten inklusive der wasserführenden Leitungen erneuert werden, Holzfenster mit Isolierverglasung (im Wohnbereich Einfach-Verglasung).

Sonstiges

Das Haus wird bereits nicht mehr bewohnt, eine kurzfristige Übernahme ist daher problemlos möglich. Für den Käufer fällt keine zusätzliche Maklerprovision an, wir werden im Innenverhältnis vom Verkäufer honoriert.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 23.08.2023
Endenergiebedarf Wärme: 364 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr Gebäude: 1953, Baujahr Heizung: 2006

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann senden Sie uns bitte Ihre Kontaktdaten, damit wir Ihnen unverzüglich unser ausführliches Exposé mit weiteren Fotos, Grundrissen, Lageplan und Energieausweis zusenden können.
Das Exposé erhalten Sie von uns als Link; falls Sie nach zwei Arbeitstagen keine E-Mail von uns im Posteingang finden, schauen Sie bitte in Ihrem SPAM-Ordner nach oder kontaktieren Sie uns bitte per Telefon!

Weiter Details

• Grundstücksfläche: 258 m²
• Zimmer insgesamt: 5
• Anzahl Stellplätze: 2
• Anzahl Etagen: 2,0
• Zusatzinformation zur Lage: Homberg
• Kaufpreis: 198.000 €
• Anzahl Außenstellplätze: 1
• Anzahl Garagenstellplätze: 1
• Wohneinheiten: 1
• Befeuerung: Gas
• Stellplatzart: Garage, Freiplatz
• Baujahr: 1953
• Zustand: renovierungsbedürftig
• Immobilie ist verfügbar ab: sofort