Premium-Immobilie Einfamilien-Mehrgenerationenhaus

Premium-Immobilie Einfamilien-Mehrgenerationenhaus
Zu Verkaufen €795.000 - Einfamilienhaus
60840-7081 417 m² 1774 Baujahr 540 m²

Die beste Rendite ist Lebensqualität.
Dieser attraktive Vierkanthof aus der Mitte des 18.Jahrhunderts wurde von 1996 bis 1998 komplett umfassend saniert. Die Philosophie war, einerseits Bausubstanz zu restaurieren und modernisieren, andererseits in die vorhandene Gebäudestruktur zeitgemäße Grundrisse zu planen und dennoch die baugeschichtliche Authentizität des Objektes zu bewahren. Historischer Charme und ein Wohnambiente mit Anspruch.
Als Kapitalanlage oder Eigennutz – Wohnen/Büro. In dieser außergewöhnlichen Hofanlage erwerben Sie einen Trakt mit 5 Einheiten zwischen ca. 50-ca.123m², davon 2 nebeneinander liegende EG-Wohnungen mit Garten- und Terrassenanteil. Zusätzlich können die bis 10 Stellplätze als Garten teilweise umgenutzt werden. Die Wohnungen sind durch 2 seitliche Treppenhäuser zu erreichen und dadurch ist eine gute Trennung von eigengenutzter und gegebenenfalls vermieteter Fläche möglich. (Einliegerwohnungen / Büro)

Eine besondere Immobilie und seltene Gelegenheit. Erwerben Sie etwas Dauerhaftes mit hoher Lebensqualität. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung.

Der Leyershof ist ein unter Denkmal stehender Vierkanthof in ruhiger, jedoch zentraler Lage von Viersen-Helenabrunn. Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Autobahnen.

Umfassend saniert 1998
10 Stellplätze( 1Carport)
Gaszentralheizung
Isolierverglaste Holzfenster
Parkett- und Steinbodenbeläge
Garten- und Terrassenanteil für EG-Whg.
Keller

Weiter Details

  • Grundstücksfläche: 540 m²
  • Zimmer insgesamt: 11
  • Anzahl Stellplätze: 9
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Zusatzinformation zur Lage: Heimer
  • Kaufpreis: 795.000 €
  • Courtage: 3.48 %
  • Anzahl Außenstellplätze: 9
  • Vermietbare Fläche: 417 m²
  • Wohneinheiten: 5
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Baujahr: 1774
  • Zustand: modernisiert
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

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