OB-ZENTRUM: MODERNE BÜRO- / PRAXISFLÄCHE MIT PARKPLÄTZEN IN TOP-LAGE NAHE TZU ZU MIETEN

OB-ZENTRUM: MODERNE BÜRO- / PRAXISFLÄCHE MIT PARKPLÄTZEN IN TOP-LAGE NAHE TZU ZU MIETEN
46047 Oberhausen, Deutschland
Zu Vermieten €4.355 - Praxis
20003-11970 366 m² 2010 Baujahr

Objektbeschreibung

Das Objekt liegt in Oberhausen Zentrum, in der direkten Nähe zum Westfield Centro sowie dem Technologie Zentrum (TZU). Durch die sehr zentrale Lage zwischen den Bundesautobahnen A 42/ A 40 /
A 2 sowie sehr gute Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln der Linien 956, 957, 966 sowie NE11 ist dieses Objekt besonders interessant für Rechtsanwälte, Notare, Mediziner oder ähnliches.

Zurzeit befindet sich im Mieter-Mix eine hochwertige Spiel-Station, ein Gastro-Filial-Betrieb sowie ein EMS-Trainings-Center.

Von einem separaten Eingangsbereich aus gelangen Sie über eine Treppe ins erste Obergeschoss, welches ebenfalls bequem über einen innenliegenden, gemeinschaftlichen Aufzug zu erreichen ist. Hier steht Ihnen eine Fläche von ca. 366 m² als Ausstellungs-, Verkaufs- oder Bürofläche zur Verfügung. Durch die offene Gestaltung ist die Raumaufteilung vollkommen frei wählbar. Ob weiterhin als offene Fläche oder mit Trennwänden (Trockenbau) separiert, hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Auch eine Montage von Fensterflächen ist durch eine modulare Bauweise gegeben und kann nach Mieterwunsch in Absprache mit dem Bauamt umgesetzt werden.

Eine ausreichende Zahl an PKW-Stellplätzen für alle Mieter ist in einem abgesperrten Bereich mit Schranke vorhanden und im Mietpreis inklusive.

Das Objekt kann vom Vermieter individuell für Sie umgebaut werden, entsprechend nach Art und Umfang würde dann die Netto-Miete und die Laufzeit des Mietvertrages angepasst werden. Im Mietpreis ist die Mehrwertsteuer (z.Zt. 19) enthalten.

Lage

Oberhausen ist eine kreisfreie Großstadt im westlichen Ruhrgebiet und am unteren Niederrhein im Regierungsbezirk Düsseldorf des Landes Nordrhein-Westfalen. Oberhausen gehört zur Metropolregion Rhein-Ruhr. Der 1758 auf dem heutigen Stadtgebiet in Betrieb genommenen Eisenhütte St. Antony, der ersten im Ruhrgebiet, verdankt Oberhausen den Beinamen „Wiege der Ruhrindustrie“. Heute bilden Einkaufs- und Freizeiteinrichtungen einen Schwerpunkt der Wirtschaft; Einkaufscenter, Freizeitpark, Museen, Theater und andere Attraktionen verzeichnen jährlich hohe Besucherzahlen. Mit der Neuen Mitte Oberhausen hat die Stadt erfolgreich den Strukturwandel umgesetzt und sich als Einkaufs- und Freizeitstandort bundesweit etabliert.

Ausstattung

– flexible Raumaufteilung möglich
– Sanitäranlagen für Damen und Herren in weiß gefliest
– Sozialraum
– EDV-Verkabelung
– individueller Umbau / Ausbau möglich
– aktuell Teppichboden

Sonstiges

in Vorbereitung

Weiter Details

  • Zimmer insgesamt: 5
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Etage: 1
  • Kaltmiete: 4.355 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 1.306 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
  • Courtage: 3.57 Monatsmieten
  • Kaution: 13.066 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 56
  • Nutzfläche: 366 m²
  • Gesamtfläche: 366 m²
  • Bürofläche: 366 m²
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Teppich
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Baujahr: 2010
  • Zustand: neuwertig
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Merkmale

Ungefähre Lage