Neuwertiger, barrierefreier Bungalow in ruhiger Lage

Neuwertiger, barrierefreier Bungalow in ruhiger Lage
56249 Herschbach, Deutschland
Zu Verkaufen €485.000 - Einfamilienhaus
20014-WW-M-1606 160 m² 2 Badezimmer 2004 Baujahr 670 m²

Objektbeschreibung

Der freistehende Bungalow wurde auf einem ca. 670 m² großen Grundstück in Massivbauweise im Jahr 2004 errichtet. Auf vier Zimmer verteilen sich ca. 160 m² Wohnfläche. Im Außenbereich befindet sich eine Terrasse, welche Ihnen Zugang zum schön angelegten Garten verschafft. Das Erdgeschoss der Immobilie ist vollständig barrierefrei gestaltet. Im Dachgeschoss ist ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad angesiedelt. Das Angebot wird durch zwei Garagen abgerundet.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße des Ortes Herschbach, innerhalb der Verbandsgemeinde Selters. Ein Kindergarten (ca. 450 m) sowie die Grundschule (ca. 750 m) sind fußläufig zu erreichen. Weiterführende Schulen sind in Selters (ca. 6 km), Dierdorf (ca. 8 km) und Hachenburg (ca. 14 km) anzutreffen. Behörden sind in Selters gelegen. Ärzte, Apotheke, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort angesiedelt. Die B 413 (in ca.. 2 km) verbindet Hachenburg mit Bendorf. Zur B 8 (Hennef-Frankfurt) gelangen Sie in ca. 6 Kilometern. In Dierdorf liegt die Auffahrt zur A 3 (ca. 12 km; Köln-Frankfurt). Der ICE-Bahnhof in Montabaur (ca. 21 km) ermöglicht Pendlern das schnelle Erreichen von Köln oder Frankfurt.

Ausstattung

Die Immobilie wird mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt. Auf allen Etagen verfügen die Räume über Fußbodenheizung. Die Fenster sind isolierverglast und mit Kunststoffrahmen sowie elektrischen Rollläden ausgestattet. Als Bodenbelag wurden Fliesen gewählt. Das Satteldach ist mit glasierten Dachpfannen eingedeckt. Der Bungalow verfügt über Klimaanlagen im Wohnzimmer, im Schlafzimmer des Erdgeschosses und im Schlafzimmer des Dachgeschosses.

Sonstiges

Selters ist eine Kleinstadt im Westerwald und der Sitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde. Die Jüngsten können sich in einem der zehn Kindergärten in der VG austoben. Grund- und weiterführende Schulen sind in der ganzen Region angesiedelt. Auch das Vereins- und Freizeitangebot kommt nicht zu kurz. Die bewaldete und grüne Umgebung ist ideal für Spaziergänge und ausgedehnte Fahrradtouren. Behörden, Banken, Ärzte, Apotheken, Bäcker und Supermärkte wie Aldi, Lidl und Rewe befinden sich in der direkten Umgebung. Ein weiterer Pluspunkt ist das schnelle erreichen der A 3 über die Anschlussstellen Mogendorf (ca. 6 km) und Dierdorf (ca. 15 km) innerhalb von ca. 10-15 Minuten. Auch zur B255 gelangen sie in ca. 15 Minuten. Der ICE- Bahnhof in Montabaur ermöglicht das Erreichen von Köln und Frankfurt in ca. 30 Minuten.

Weiter Details

  • Grundstücksfläche: 670 m²
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Kaufpreis: 485.000 €
  • Courtage: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Anzahl Garagenstellplätze: 2
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Küche: Einbauküche
  • Baujahr: 2004
  • Zustand: neuwertig
  • Immobilie ist verfügbar ab: 30.09.2022
Ungefähre Lage