Moers-Hülsdonk: Tolle Lage, toller Schnitt, tolle Wohnung! - Xcorp Immobilien GmbH Immobilienmakler Zwangsverwalter Nachlassverwalter

Moers-Hülsdonk: Tolle Lage, toller Schnitt, tolle Wohnung!

Moers-Hülsdonk: Tolle Lage, toller Schnitt, tolle Wohnung!
47441 Moers, Deutschland
Zu Verkaufen €277.000 - Etagenwohnung
66582-8426 105 m² 1986 Baujahr

Objektbeschreibung

105 m² große 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines top-gepflegten, architektonisch ansprechenden 3-Familienhauses, ca. 40 m² großer Wohnbereich sowie Balkon in westlicher Ausrichtung, kleiner Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung, ein gepflasterter, zur Wohnung gehörender PKW-Stellplatz vor dem Gebäude.
Der Wohnung ist ein großer Abstellkeller zugeordnet, zur gemeinschaftlichen Nutzung steht eine Waschküche mit Trockenmöglichkeit zur Verfügung.

Lage

Ebenso ruhige wie renommierte Wohnlage im stadtnahen Ortsteil Hülsdonk. Von hier aus sind Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule ebenso fußläufig zu erreichen wie auch der Moerser Schloss- und Freizeitpark. Weiterführende Schulen sind in der ca. 2,5 km entfernten Moerser Innenstadt zu finden.

Ausstattung

Die Wohnung ist seinerzeit hochwertig ausgestattet worden und besticht vor allem durch eine gelungene Raumaufteilung. In allen Wohn- und Schlafräumen liegt Eiche-Stabparkett, die Holzfenster sind isolierverglast und mit Rollläden versehen. Das Bad bietet neben zwei Waschbecken, Dusche und Wanne auch ein großes Fenster, zudem ist ein separates Gäste-WC vorhanden. Die Einbauküche ist hell und modern, sie gehört zur Wohnung und soll übernommen werden.

Die Beheizung erfolgt über eine erst 2017 installierte, hochmoderne Gas-Zentralheizung, die Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 08.05.2024
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Endenergieverbrauch Wärme: 116 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D, Baujahr: 1986
Baujahr Heizungsanlage: 2017

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Weiter Details

  • Zimmer insgesamt: 3
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Etage: 2
  • Zusatzinformation zur Lage: Hülsdonk
  • Hausgeld: 370 €
  • Kaufpreis: 277.000 €
  • Courtage: 3.57 %
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Nutzfläche: 14 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Baujahr: 1986
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
Ungefähre Lage

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