Zu Vermieten €2.600 - Bürofläche
Objektbeschreibung
Auf rund 170 m² Gewerbefläche erwartet Sie hier ein modernes Loft mit absoluter Wohlfühlatmosphäre!
Ob als Büro, Praxis, Sportstudio oder Stätte für Kreative – diese Gewerbeimmobilie hat Potential.
Die um 2010 modernisierte Gewerbehalle, welche ursprünglich in den 1930er Jahren erbaut wurde, besticht durch die historische Backsteinarchitektur, verbunden mit deckenhohen Glaselementen und dunklem Stahl. Eine Empore aus Sichtbeton sowie eine offene Stahltreppe mit Betonstufen runden den Loftcharakter ab.
Das dunkle Stäbchenparkett sowie hochwertige Spots in der Akustikdecke bringen dem Raum die notwendige Wärme für eine Arbeitsumgebung zum Wohlfühlen zurück.
Neben dem stufenlos erreichbaren Loft befinden sich im Erdgeschoss ein Flur, zwei Sanitäranlagen (hiervon eine behindertengerechte) und eine Dusche.
Die Empore, welche den großen Raum auflockert, verfügt über eine Glaskabine mit Schiebeelementen, sodass hier wunderbar ein Besprechungsraum abgetrennt werden kann, ohne den Charakter der Einheit zu brechen. Anschlüsse für eine Teeküche befinden sich unmittelbar neben dem “gläsernen Besprechungsraum“.
ein Gang mit Blick hinab ins Loft führt Sie vorbei an einem Server- und einem Kopierraum – jeweils mit dezenten weißen Schiebetüren – zu einem weiteren Flur, welcher Sie in einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und zu einer zweiten Dusche führt.
Lage
Dieses moderne Gewerbeloft befindet sich am Rande des beliebten Mies van der Rohe Campus in Krefeld. Auf dem Campus finden Sie verschiedene Büroflächen, Lager- und Werkflächen, Gastronomie sowie Sport- und Wellness Angebote.
In der näheren Umgebung befinden sich die Yayla-Arena, das Stadthaus, das Gewerbegebiet Mevissen Straße sowie Geschäfte aller Art.
Über die Haltestellen Moritzplatz und Weyerhofstraße sind Sie gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Hier halten die Straßenbahnlinie 044 sowie verschiedene Buslinien und bringen Sie Richtung Stadtmitte.
Die Autobahnen A44 und A57 sind jeweils rund 10 Fahrminuten entfernt und bringen Sie in die benachbarten Städte, wie bspw. Düsseldorf, Duisburg oder Mönchengladbach sowie in das Ruhrgebiet und die Niederlande. Abgerundet wird die gute Erreichbarkeit durch einen eigenen Shuttle-Bus des Business Parks, welcher zwischen diesem und der Metropole Düsseldorf pendelt.
Ausstattung
– EG barrierefrei
– strukturierte EDV-Verkabelung mit Bodentanks
– Stäbchenparkett im EG
– Sichtbeton auf der Empore
– historische Backsteinarchitektur
– deckenhohe Glaselemente mit dunklem Stahl
– 2 WCs (davon 1x barrierefrei/ behindertengerecht)
– 2 Duschen
– Waschmaschinenanschluss
– Besprechungsraum aus Glaselementen auf der Empore
– Parkplätze à 66EUR/mtl. möglich
Weiter Details
- Zimmer insgesamt: 1
- Kaltmiete: 2.600 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 450 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
- Courtage: 3.57 Monatsmieten
- Kaution: 7.800 €
- Nutzfläche: 170 m²
- Gesamtfläche: 170 m²
- Bürofläche: 150 m²
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 2010
- Zustand: gepflegt
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
