Moderner Gebäudekomplex mit 3 Wohneinheiten und Halle - Xcorp Immobilien GmbH Immobilienmakler Zwangsverwalter Nachlassverwalter

Moderner Gebäudekomplex mit 3 Wohneinheiten und Halle

Moderner Gebäudekomplex mit 3 Wohneinheiten und Halle
59174 Kamen, Deutschland
Zu Verkaufen €549.000 - Sonstige Immobilie
68336-7543 231 m² 2016 Baujahr 747 m²

Objektbeschreibung

Es erwartet Sie eine außergewöhnliche Wohnimmobilie mit viel Potential. 3 Wohneinheiten, eine Halle sowie eine Garage und 10 Stellplätze runden dieses Angebot ab. 2016 wurde auf die Halle eine ca.118 m² große Wohnung aufgestockt. Die lichtdurchflutete und gut geschnittene Wohnung, bietet Ihnen einen modernen Wohn-/ Essbereich mit Pelletofen, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum. Warmwasser wird über Solar und Durchlauferhitzer geliefert. Im Jahre 2022 wurden 2 Kleinwohnungen mit 56,25 m² angebaut. Die EG und OG Wohnung sind vom Grundriss her identisch und barrierearm. Durch die Diele treten Sie direkt in die Wohnküche ein und dann durch das Badezimmer in das Schlafzimmer. Im Eingangsbereich befindet sich ein Rollstuhlaufzug der in die oberer Wohnung fährt. Die Halle auf dem Grundstück lässt das Herz eines jeden Schraubers schneller schlagen. Sie bietet eine Hebebühne, Abstellraum, WC und ein kleines Büro.

Lage

Kamen liegt in der Mitte des Kreises Unna. Mit ca. 44.000 Einwohnern leben Sie in einer der populäreren Städte des Kreises.
Durch das nicht weit entfernte Kamener Kreuz erreichen Sie schnell die A1 und A2, um in andere Städte, wie zum Beispiel Lünen, Dortmund und Schwerte, zu gelangen. Aber auch ohne Auto können Sie hier ohne Probleme leben, da fußläufig alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten zu erreichen sind. Für Sportbegeisterte bietet die Stadt Kamen eine Vielzahl an Möglichkeiten. Neben diversen Sportvereinen und Fitnessstudios, haben Sie auch die Möglichkeit die umliegende Natur zu erkunden.

Ausstattung

Die Wohnungen sind gut geplant und gut ausgeführt worden. Es wurden Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung eingebaut, hochwertiger Designvinylboden wurde verlegt, die Bäder wurden mit hellen Sanitärobjekten ausgestattet. Die kleinen Wohnungen verfügen über eine Gaszentralheizung und Klimaanlage. Die große Wohnung über einen Pelletofen. Die Fassade wurde mit einer Alu Sandwichverkleidung versehen. Die Halle hat eine Größe von 13,00 m x 9,50 m und eine Raumhöhe von 4,30 m. Das Hallentor hat die Maße von 5,00 m x 3,20 m.

Weiter Details

  • Grundstücksfläche: 747 m²
  • Zimmer insgesamt: 8
  • Anzahl Stellplätze: 11
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Zusatzinformation zur Lage: Kamen
  • Kaufpreis: 549.000 €
  • Courtage: 3.57 %
  • Anzahl Carport-Stellplätze: 1
  • Anzahl Außenstellplätze: 10
  • Nutzfläche: 231,23 m²
  • Gesamtfläche: 23.123 m²
  • Befeuerung: Gas, Pellets
  • Stellplatzart: Carport, Freiplatz
  • Baujahr: 2016
  • Zustand: neuwertig
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
Ungefähre Lage

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