Moderne, barrierefreie Eigentumswohnung im Herzen von Siegburg

Moderne, barrierefreie Eigentumswohnung im Herzen von Siegburg
53721 Siegburg, Deutschland
Zu Verkaufen €395.000 - Etagenwohnung
66275-7070 86 m² 1 Badezimmer 2006 Baujahr

Objektbeschreibung

Exklusive Eigentumswohnung in Siegburg- Innenstadt. Die 2 bis 3-Zimmerwohnung ist altengerecht und mit zwei Balkonen ausgestattet. Das Badezimmer ist barrierefrei mit einer bodentiefen Dusche konzipiert. Die Innenausstattung der Wohnung ist hochwertig.

Der Dielenbereich sowie die Wohn-/ und Schlafräume sind mit einem zeitlosen Parkett ausgestattet. Durch die großen Fensterflächen ist die Wohnung sehr hell und freundlich.

Der Aufzug ermöglicht einen barrierefreien Zugang von der Tiefgarage bis in die Wohnung.

Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum gehören zur Wohnung.

Im Dielenbereich sind auf Maß hochwertige Einbauschränke eingebaut worden und in der Küche befindet sich eine sehr gut erhaltene Einbauküche. Die Einbauten können gegen Aufpreis übernommen werden.

Das Haus ist mit modernster Heiztechnik ausgestattet.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:

ETW Nr. 1 = 395.000,- EUR + 15.000,- EUR TG-Platz= 410.000,- EUR

Lage

Sie lieben das Leben in einer reizvollen Umgebung und möchten doch die Nähe zur Innenstadt mit ihren vielseitigen Angeboten und Möglichkeiten nicht missen? Diese Wohnung bietet Ihnen Beides.
Unweit des Hauses beginnen die Parkanlage des Michaelsberges und die ausgedehnten Uferanlagen an der Sieg, die zum Spazierengehen einladen. Vor der Haustür liegt die Stadt Siegburg, die sich als modernes Kultur- und Erholungsdomizil präsentiert.
Das Haus am Mühlentorplatz profitiert dabei auch von der hervorragenden Verkehrsanbindung über Autobahn, Straßenbahn, Bus und Flughafen.
Die Siegburger sind weltoffen und genießen es gleichwohl, an einem überschaubaren Ort zu leben. Siegburg ist eine Stadt der kurzen Wege: ob zum Einkaufen rund um den Marktplatz (300m) oder in den nahe gelegenen Städten Köln und Bonn, die beide bequem mit Schnellzügen und S-Bahnen erreichbar sind.

Ausstattung

Großzügige Glasfronten prägen die Fassade. Der Grundriss der Wohnungen ist optimal geschnitten und bietet ein individuelles Ambiente. Dank der großen Fensterflächen erhalten die Räume viel Helligkeit mit einer angenehmen Atmosphäre.
Zur exklusiven Grundausstattung gehören:
-Parkett- und Fliesenböden
-2 Balkone
-elektrisch betriebene Rollladenanlagen mit Zeitschaltuhr
-hochwertige und breite Innentüren
-Video- Gegensprechanlage
-exklusiv und innovativ
-in gewachsenem Wohnumfeld
-absolute Zentrumslage
-Nähe zur Fußgängerzone / Marktplatz (300 m)
-verkehrsgünstig gelegen
-fußläufige Bahnhofsnähe (ICE/Straßenbahn) (500 m)
-Wohnung mit Balkonen und Tiefgaragen-Stellplatz

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 30.04.2014
Energieverbrauchskennwert: 103 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Baujahr: 2006

Weiter Details

  • Zimmer insgesamt: 2
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Etage: 1
  • Zusatzinformation zur Lage: Zentrum
  • Hausgeld: 399 €
  • Kaufpreis: 395.000 €
  • Courtage: 3.57 %
  • Anzahl TG-Stellplätze: 1
  • Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage): 15.000 €
  • Nutzfläche: 5 m²
  • Balkone: 2
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Baujahr: 2006
  • Zustand: neuwertig
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
Ungefähre Lage

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