MO-Asberg: freistehendes 3-Familienhaus mit 3 Garagen und tollem Grundstück

MO-Asberg: freistehendes 3-Familienhaus mit 3 Garagen und tollem Grundstück
Zu Verkaufen €318.000 - Einfamilienhaus
66582-7911 198 m² 1960 Baujahr 978 m²

In konventioneller Massivbauweise errichteter, 2-geschossiger Baukörper, voll unterkellert, Fassade verklinkert und an zwei Seiten nachträglich mit Wärmedämm-Verbundsystem versehen, Dachgeschoss-Wohnung ebenfalls nachträglich ausgebaut, eine massiv errichtete Doppelgarage (innen durchgängig) sowie eine Fertiggarage auf dem Hof.

Wohnung EG – ca. 75 m² Wohnfläche mit Wintergarten-Anbau (Essplatz – ehemalige Terrasse), bereits nicht mehr bewohnt!

Wohnung 1.OG – ca. 65 m² Wfl., vermietet seit über 20 Jahren an einen älteren Herrn (aktueller Mietertrag EUR 393,68 monatl. kalt inkl. 1 Garage); vom Treppenhaus aus ist ein weiteres Kinderzimmer mit ca. 11 m² zur EG-Einheit zugehörig

Wohnung DG – ca. 47 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad sowie ein größerer Abstellraum, vermietet seit 09/2010 an einen jüngeren Herrn (EUR 180,- monatl. kalt inkl. PKW-Stellplatz)

Die Doppelgarage könnte demnach ebenfalls kurzfristig übernommen werden.

Das Grundstück ist 978 m² groß und nach Norden ausgerichtet; der Gartenbereich ist mit Sitzplätzen, einem kleinen Gartenteich und Rasenflächen sowie einigen Pflanzbeeten angelegt.

Angenehme Wohnlage im Moerser Ortsteil Asberg, nur ca. 600 m vom Ortskern des Stadtteils entfernt. Hier finden Sie neben Supermärkten und Banken auch Fachgeschäfte und Ärzte verschiedener Fachrichtungen. Kindergarten und Grundschule sind nur wenige 100 m enfernt, die nächste Gesamtschule liegt auf der gleichen Straßenseite weniger als 1 km entfernt!
Über die nahegelegene Auffahrt zur A 40 ist das Ruhrgebiet wie auch der Großraum Krefeld/Düsseldorf bestens angebunden.

Die Wohnungen sind dem Baujahr entsprechend einfach ausgestattet und sollten daher bei Neu-Bezug modernisiert werden. Das betrifft im Wesentlichen die beiden Bäder der Wohnungen EG und OG, das Bad der Dachgeschoss-Wohnung ist durchaus akzeptabel. Die Kunststoff-Fenster sind isolierverglast und mit Rollläden versehen, die Elektrik stammt ebenfalls noch aus dem Ursprungsbaujahr 1960. Die Bodenbeläge sollten ebenfalls erneuert werden.

Die Wohnung im EG und der einzelne Raum (Kinder-/ oder Arbeitszimmer) im 1.OG sind nicht mehr bewohnt und könnten demzufolge relativ kurzfristig übernommen werden!

Pflichtangabe gemäß EnEV:
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 15.06.2015
Endenergiebedarf Wärme: 267 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: H, Baujahr: 1960

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann senden Sie uns bitte Ihre Kontaktdaten, damit wir Ihnen unverzüglich unser ausführliches Exposé mit weiteren Fotos, Grundrissen, Lageplan und Energieausweis zusenden können.
Das Exposé erhalten Sie von uns als Link; falls Sie nach zwei Arbeitstagen keine E-Mail von uns im Posteingang finden, schauen Sie bitte in Ihrem SPAM-Ordner nach oder kontaktieren Sie uns bitte per Telefon!

Weiter Details

  • Grundstücksfläche: 978 m²
  • Zimmer insgesamt: 10
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Zusatzinformation zur Lage: Asberg
  • Kaufpreis: 318.000 €
  • Courtage: 03.57 %
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Anzahl Garagenstellplätze: 3
  • Nutzfläche: 75 m²
  • Wohneinheiten: 3
  • Befeuerung: Öl
  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
  • Baujahr: 1960
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

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