Mit Sonnenbalkon und eigener Garage: Vermietete 3-Zimmer Eigentumswohnung in Gevelsberg - Xcorp Immobilien GmbH Immobilienmakler Zwangsverwalter Nachlassverwalter

Mit Sonnenbalkon und eigener Garage: Vermietete 3-Zimmer Eigentumswohnung in Gevelsberg

Mit Sonnenbalkon und eigener Garage: Vermietete 3-Zimmer Eigentumswohnung in Gevelsberg
58285 Gevelsberg, Deutschland
Zu Verkaufen €95.000 - Etagenwohnung
63612-3145 56 m² 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1956 Baujahr

Objektbeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt mit einem attraktiven Grundriss sowie mit hellen, freundlichen Räumlichkeiten.

* Gevelsberg
* Erdgeschoss
* 56,50 m² Wohnfläche
* 3 Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad mit Wanne
* Balkon in Südausrichtung
* Böden: Laminat und Fliesen

* Gaszentralheizung aus dem Jahr 1986
* Warmwasseraufbereitung über die Heizungsanlage
* isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen/ manuelle Rollläden vorhanden
* zwei Kellerräume sowie eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Trockenboden

* die Wohnung ist seit 2019 vermietet

* Eine Garage kann zusätzlich für 10.000,00 EUR erworben werden.

Sie wünschen nähere Informationen? Gerne senden wir Ihnen unser detailliertes Exposé mit weiteren Informationen und Bildern. Hinterlassen Sie uns hierzu einfach Ihre vollständigen (!) Kontaktdaten – wir freuen uns auf Sie.

Lage

Das Wohnhaus befindet sich am westlichen Innenstadtrand Gevelsbergs, wo ein ruhiges und dennoch zentrales Wohnen kombiniert wird. Freizeitangebote für die Familie sind schnell erreicht – sogar fußläufig. Ebenfalls liegt die Innenstadt Gevelsbergs in angenehmer Entfernung und bietet viele Einkaufsmöglichkeiten sowie Cafés, Restaurants und Boutiquen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zusäzlich fußläufig vorzufinden. Wanderwege sind fast vor der Wohnung anzutreffen und ermöglichen schöne Spaziergänge und abwechslungsreiche Ausflüge.

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 02.10.2020
Endenergieverbrauch Wärme: 180.9 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1956

Weiter Details

  • Zimmer insgesamt: 3
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Hausgeld: 288,25 €
  • Kaufpreis: 95.000 €
  • Courtage: 3.57 %
  • Aktuelle Mieteinnahmen: 4.800 €
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Stellplatzkaufpreis (Garage): 10.000 €
  • Balkone: 1
  • Wohneinheiten: 8
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Badausstattung: Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Stellplatzart: Garage
  • Baujahr: 1956
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
Ungefähre Lage