***KOMPAKTES RAUMWUNDER***

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53819 Neunkirchen-Seelscheid, Deutschland
Zu Verkaufen €389.000 - Bungalow
20071-5939 98 m² 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1983 Baujahr 321 m²

Objektbeschreibung

Selten, aber doch zu finden, bieten wir Ihnen hier einen großzügig geschnittenen Bungalow im Herzen von Neunkirchen an. Die ebenerdige Bauweise bietet geräumiges Wohnen für alle. Nicht nur ältere Menschen profitieren davon, sondern auch Paare oder Kleinfamilien. Ein entspanntes Miteinander ist hier vorprogrammiert.

Verblüffend, wie viel Platz dieser Bungalow auf rund 98 m² bietet. Empfangen werden Sie in einer netten als Windfang konzipierten Diele. Lieblingsplatz des Hauses dürfte wohl das schöne Wohnzimmer mit Kaminecke sein. Auf knapp 40 m² hält es jedem Einrichtungswunsch stand. Direkt daneben befinden sich die Küche und das Esszimmer. Die bereits im Kaufpreis enthaltene Einbauküche lässt jedes Hausfrauenherz höher schlagen und wird Sie jeden Tag auf`s Neue erfreuen.

Auch bei dem vor ein paar Jahren renovierten Duschbad kommen Menschen mit Handicap auf Ihre Kosten. Die Barrierefreiheit der Dusche bedeutet hier nicht nur Komfort, sondern auch Sicherheit im Alltag. Bei den zwei nebeneinander liegenden Schlafräumen hat man sein Kind immer direkt im Blick oder aber man gönnt sich ein nettes Büro oder Gästezimmer. Abgerundet wird diese tolle Immobilie durch ein nettes Gäste-WC für Ihre Besucher. Als praktische Unterstellmöglichkeit für die Dinge des täglichen Lebens erweisen sich der Hauswirtschaftsraum und der Abstellraum mit Heizung als sehr nützlich.

Gerne bieten wir Ihnen nach Vorlage eines Bonitätsnachweises einen persönlichen Besichtigungstermin an. Sollten Sie noch keinen Bonitätsnachweis haben, stellen wir gerne einen entsprechenden Kontakt her.

Hinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

Dieser wunderschöne Bungalow liegt im Zentrum von Neunkirchen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken, Sportmöglichkeiten usw. sind fußläufig erreichbar. Kindergärten, Grundschule, sowie alle weiterführenden Schulformen (außer Gesamtschule) befinden sich im Nahbereich und sind ebenfalls in kürzester Zeit zu erreichen. 

Auch die ärztliche Versorgung ist in Neunkirchen-Seelscheid hervorragend. Jegliche Fachrichtung (Hausärzte, Zahnärzte, Frauenärzte, HNO-Arzt etc.) ist hier zu finden. Die Städte Siegburg, Köln und Bonn sind durch eine gute Verkehrsanbindung per Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar. Die Entfernung nach Köln oder Bonn beträgt jeweils ca. 25 km.

Ausstattung

– Gas-Fußbodenheizung (Bj. 2016)
– Fliesen | Teppichboden
– Rollos teilweise elektrisch
– Einbauküche im KP enthalten
– Offener Kamin
– Duschbad erneuert
– 2 Terrassen
– Gartenhaus
– Pflegeleichter Garten (eingezäunt)
– Garage | Carport | Stellplatz

Für tolle Stunden im Freien haben Sie die Qual der Wahl: Ob auf der Terrasse vor dem Haus oder hinter dem Haus, hier genießen Sie die herrliche Ruhe in Ihrem eigenen Garten. Da eine der beiden Terrassen überdacht ist, lässt sie sich bei fast jedem Wetter nutzen.

Sonstiges

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So wichtige Entscheidungen, wie die rund um die Bewertung und Verkauf einer Immobilie sollten Sie nicht dem Zufall überlassen. Nutzen Sie die Markt- und Dienstleistungskompetenz eines professionellen Immobilienmaklers vor Ort.

Als lokale Immobilienexperten bieten wir Ihnen unseren kompletten Service, der Sie als Verkäufer von Beginn an bis hin zum Notartermin begleitet. Mit unserer langjährigen Erfahrung und der hervorragenden Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes möchten wir gerne auch Sie beim Immobilienverkauf unterstützen.

Wir sind stolz, durch unser Engagement in den führenden Internetportalen
überdurchschnittlich gute Bewertungen erzielt zu haben.
Die Fachzeitschift „Focus-Spezial“ hat unser Büro in den vergangenen Jahren als eines der 1000 besten Immobilienunternehmen in Deutschland ausgezeichnet.

Gerne verkaufen wir mit Kompetenz und Leidenschaft auch Ihre Immobilie

Weiter Details

  • Grundstücksfläche: 321 m²
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Anzahl Etagen: 1,0
  • Kaufpreis: 389.000 €
  • Courtage: 3,57 %
  • Separate WCs: 2
  • Terrassen: 2
  • Befeuerung: Gas
  • Baujahr: 1983
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Vereinbarung
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