LADENLOKAL MIT FLEXIBLER AUFTEILUNG IN DER KREFELDER-STADTMITTE ZUR MIETE!

LADENLOKAL MIT FLEXIBLER AUFTEILUNG IN DER KREFELDER-STADTMITTE ZUR MIETE!
Zu Vermieten €2.900 - Ladenlokal
66668-11312 158 m² 1974 Baujahr

Dieses moderne Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss (mit barrierefreiem Zugang) eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses ca. aus dem Jahre 1974.
Auf insgesamt rund 136 m² verteilen sich aktuell 5 Räume, eine Teeküche, ein zusätzlicher Personalraum sowie zwei WC. Die Räume wurden mit Leichtbauwänden abgeteilt und verfügen über Verbindungstüren. Ein Rückbau oder eine Umgestaltung sind problemlos möglich.

Zusätzlich zu der Fläche von ca. 136 m² verfügt das Objekt über rund 22 m² zusätzliche Verkaufsfläche, welche die vorgebauten Arkaden bieten.
Die rund 11 m lange Schaufensterfront in Ecklage mit Glaspendeltür ermöglicht eine optimale Präsentation Ihrer Waren.

Das Ladenlokal befindet sich in der Krefelder-Fußgängerzone (Hochstraße) in der Nähe des Neumarktes.In direkter Nachbarschaft ist eine Vielfalt von Geschäften vertreten. Innerhalb weniger Gehminuten befinden sich die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel auf Ost- und Südwall, wo alle Krefelder Straßenbahnlinien und eine große Anzahl von Buslinien genutzt werden können. Auch der Hauptbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Öffentliche Parkplätze für Ihre Kunden befinden sich in direkter Umgebung.

Die Stadt Krefeld ist eine kreisfreie Stadt am linken Niederrhein, nordwestlich von Düsseldorf, südwestlich von Duisburg in Nordrhein-Westfalen. Aufgrund der Seidenstoffproduktion des 18. und 19. Jahrhunderts wird sie auch als „Samt- und Seidenstadt“ bezeichnet. Krefeld ist mit knapp 250.000 Einwohnern eine Großstadt mittlerer Größe.

-über 11 m lange Schaufensterfront, Ecklage
-helle Wandfarbe
-hochwertiger Vinylboden
-EDV-Verkabelung
-2 WC für Damen und Herren oder Personal und Kundschaft getrennt
-Teeküche und Personalraum

Weiter Details

  • Zimmer insgesamt: 5
  • Heizungsart: Fernheizung
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 2.900 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 670 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
  • Kaution: 8.700 €
  • Nutzfläche: 158 m²
  • Gesamtfläche: 158 m²
  • Verkaufsfläche: 136 m²
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Baujahr: 1974
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

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