Ladenlokal in 1 A-Lage von Solingen/Fußgängerzone

Ladenlokal in 1 A-Lage von Solingen/Fußgängerzone
Zu Vermieten Auf Anfrage - Bürohaus
20017-2269 330 m² 1962 Baujahr

Das Ladenlokal mit ca. 230 m² Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Der großzügige Eingangsbereich und die werbewirksame Schaufensterfront ziehen sich über die gesamte Ladenbreite zur Fußgängerzone hin. Über eine ansprechende Treppe gelangt man ins Untergeschoss mit ca. 100 m² Fläche. Hier befinden sich unter anderem 3 Toiletten, Platz für eine kleine Küchenzeile und weitere Lagerfläche.

6 Stellplätze stehen Kunden an der Rückseite zur Verfügung. Direkte Zufahrt über eine Seitenstrasse. Ein weiterer Eingang (Personal) befindet sich dort.

Aufgrund der prominenten Lage inmitten der Fußgängerzone eignet sich dieses Objekt für eine reine Büronutzung aber auch als Ladenlokal mit Verkaufsfläche.

Wir möchten darauf hinweisen, dass die Miete zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu entrichten ist sofern für den Mieter keine Befreiung vorliegt.

Dieses Ladenlokal befindet sich in 1 A-Lage in der Fußgängerzone in Solingen. Diverse Geschäfte der Bekleidungsbranche, Schuhgeschäfte, Haushaltswaren, Schmuck, Geschenkartikel, Lebensmittel, Bäckereien, Apotheken, Banken sind in dieser Fußgängerzone vertreten.

Erstbezug 1962, in 1986 wurde das Ladenlokal umgebaut/renoviert. 2010 erfolgte eine Kernsanierung durch den derzeitigen Mieter.

Weiter Details

  • Zimmer insgesamt: 2
  • Anzahl Stellplätze: 6
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 400 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 6
  • Nutzfläche: 330 m²
  • Gesamtfläche: 330 m²
  • Verkaufsfläche: 230 m²
  • Bürofläche: 230 m²
  • Sonstige Fläche: 100 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Baujahr: 1962
  • Zustand: modernisiert
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.07.2020

Grundrisse

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Untergeschoss

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