Köln-Lövenich: Büroetage mit bis zu 8 Einzelräumen möglich

Köln-Lövenich: Büroetage mit bis zu 8 Einzelräumen möglich
Kölner Str. 60, 50859 Köln, Deutschland
Zu Vermieten €950 - Bürofläche
66275-7097 142 m² 1965 Baujahr

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich im hellen Untergeschoss eines für ausschließlich gewerbliche Zwecke genutzten Gebäudekomplexes.

Die ca. 142 m² große Fläche ist vielseitig nutzbar. Die zur Vermietung angebotene Fläche ist 12 m* 12 m und kann problemlos in einzelne Büroräume unterteilt werden.

Zu der Bürofläche gehört ein Herren-WC und ein Damen-WC. Ein ca. 19 m² großer Raum inklusive Küchenanschlüssen kann zusätzlich angemietet werden.

Die Bürofläche ist mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet. Die Sanitäreinrichtungen sowie die Fensteranlagen in der Bürofläche sind 2022 erneuert worden.

2 Stellplätze können unmittelbar mit angemietet werden, evtl. weitere falls gewünscht, zu einem späteren Zeitpunkt.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Kaltmiete: EUR 950,-
+ Nebenkosten: EUR 320,-
= Gesamtmiete EUR 1.270,- zzgl. 19% MwSt.

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages, fällt für den Mieter eine Maklerprovision i.H.v. 2 Monatsmieten zzgl. Mwst. an.

Lage

Die hier angebotene Bürofläche befindet sich in einem Gewerbegebiet in 50859 Köln-Lövenich. Die Autobahnanbindungen der A4 sowie der A1 sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Auch über die öffentlichen Verkehrsmittel ist die Gewerbefläche gut zu erreichen. Der S-Bahnhof Köln Lövenich ist in ca. 12 Gehminuten zu erreichen. Eine Haltestelle für die Buslinie 144 befindet sich direkt gegenüberliegend des Gewerbehofs.

Ausstattung

Bei den hier zur Verfügung gestellten Informationen handelt es sich um eine Produktbeschreibung, nicht um ein detailliertes Angebot.

Weiter Details

  • Zimmer insgesamt: 8
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zusatzinformation zur Lage: Lövenich
  • Kaltmiete: 950 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 320 €
  • Courtage: 2.38 Monatsmieten
  • Kaution: 2.800 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 2
  • Nutzfläche: 142 m²
  • Gesamtfläche: 142 m²
  • Bürofläche: 142 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Baujahr: 1965
  • Zustand: modernisiert
  • Letzte Modernisierung: 2022
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
Ungefähre Lage

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