Größer als gedacht - Freistehendes Haus in MO-Asberg! - Xcorp Immobilien GmbH Immobilienmakler Zwangsverwalter Nachlassverwalter

Größer als gedacht – Freistehendes Haus in MO-Asberg!

Größer als gedacht – Freistehendes Haus in MO-Asberg!
47441 Moers, Deutschland
Zu Verkaufen €299.000 - Einfamilienhaus
66582-8363 88 m² 1962 Baujahr 549 m²

Objektbeschreibung

Freistehender, in konventioneller Massivbauweise errichteter Baukörper mit voll ausgebautem Satteldach, 88 m² Wohnfläche, die allerdings bedeutend größer wirken mit folgender Raumaufteilung: Diele mit Gäste-WC, Küche mit angrenzendem Esszimmer und großem Durchgang zum Wohnbereich; im OG stehen neben der Diele drei Schlafräume und ein Bad mit ebenerdiger Dusche zur Verfügung. Trotz der Anzahl der Räume sind alle ordentlich proportioniert.
Weitere Nutzungsmöglichkeiten bieten sich im nicht ausgebauten Spitzboden sowie dem Keller.

Lage

Sehr angenehme Wohnlage in fußläufiger Nähe zum quirligen Asberger Ortskern; Geschäfte für den täglichen Bedarf, aber auch Ärzte verschiedenster Fachrichtungen sowie Kindergarten und Grundschule sind von hier aus bestens zu erreichen. Weiterführende Schulen befinden sich im ca. 2,5 km entfernten Moerser Stadtzentrum; die Autobahnauffahrt zur A 40 Duisburg/Venlo ist in ca. 1,5 km zu erreichen.

Ausstattung

Die Ausstattung ist in den letzten Jahren noch einmal angepasst worden. So sind z.B. neue Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und elektrisch betriebenen Rollladen eingebaut worden, die Böden wurden überwiegend in einem hellen Grauton gefliest, wobei im Wohnbereich Stabparkett verlegt ist. Zudem wurde im Badezimmer die Wanne gegen eine ebenerdige, breite Dusche ausgetauscht.

Sonstiges

Beheizt wird das Haus aktuell über eine NSP-Heizung in Verbindung mit einigen Klimageräten. Hier ist vermutlich eine andere Heizungsart zielführender.

Das 549 m² große Grundstück ist nach Südosten ausgerichtet. Terrasse und Garten sind vor unliebsamen Einblicken von außen weitestgehend geschützt, es steht neben der Terrasse ein überdachter Freisitz sowie ein stabiles Gartenhaus aus Holz zur Verfügung. Die Garage hat auch einen Zugang von der Terrasse aus.

Die Übergabe des Objektes kann sehr kurzfristig erfolgen.

Hier der gesetzlich vorgeschriebene Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 29.11.2023
Endenergiebedarf Wärme: 218 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Strom
Energieeffizienzklasse: G, Baujahr: 1961

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann senden Sie uns bitte Ihre Kontaktdaten, damit wir Ihnen unverzüglich unser ausführliches Exposé mit weiteren Fotos, Grundrissen, Lageplan und Energieausweis zusenden können.
Das Exposé erhalten Sie von uns als Link; falls Sie nach zwei Arbeitstagen keine E-Mail von uns im Posteingang finden, schauen Sie bitte in Ihrem SPAM-Ordner nach oder kontaktieren Sie uns bitte telefonisch!

Weiter Details

  • Grundstücksfläche: 549 m²
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Anzahl Etagen: 1,0
  • Zusatzinformation zur Lage: Asberg
  • Kaufpreis: 299.000 €
  • Courtage: 3.57 %
  • Anzahl Außenstellplätze: 2
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Nutzfläche: 60 m²
  • Wohneinheiten: 1
  • Befeuerung: Elektro
  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
  • Baujahr: 1962
  • Zustand: modernisiert
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
Ungefähre Lage

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