KAARST-HOLZBÜTTGEN: BEZUGSFREIES REIHENECKHAUS MIT GROSSEM GARTEN ZU MIETEN - Xcorp Immobilien GmbH Immobilienmakler Zwangsverwalter Nachlassverwalter

KAARST-HOLZBÜTTGEN: BEZUGSFREIES REIHENECKHAUS MIT GROSSEM GARTEN ZU MIETEN

KAARST-HOLZBÜTTGEN: BEZUGSFREIES REIHENECKHAUS MIT GROSSEM GARTEN ZU MIETEN
41564 Kaarst, Deutschland
Zu Vermieten €1.250 - Reiheneckhaus
20003-12078 103 m² 3 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1967 Baujahr 521 m²

Objektbeschreibung

In einer ruhigen Seitenstraße von Kaarst befindet sich dieses schöne nicht unterkellerte Reiheneckhaus mit großem Garten ca. aus dem Jahre 1967. Die Wohnfläche beträgt rund 103 m², die Nutzfläche ca. 50m². Das Grundstück ist etwa 521 m² groß. Aufgrund der Aufteilung ist es das ideale Familienhaus. Die Aufteilung ist wie folgt: Vom Eingangsbereich gelangen Sie in den Flur mit direktem Zugang zur Küche mit Durchreiche sowie in das großzügig geschnittene Wohnzimmer. Von hier aus haben Sie einen Zugang zu Ihrer Terrasse und in den sonnigen und ruhig gelegenen Garten des Hauses der zum Verweilen einlädt. Ebenfalls vom Flur aus begehbar befinden sich im Erdgeschoss drei weitere Räume. Eines davon ist mit einem maßangefertigten Einbauschrank ausgestattet und dient somit ideal als Ankleidezimmer. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss ein Dusch-/ Wannenbad, ein Gäste-WC, ein Waschraum sowie der Heizungsraum mit Abstellmöglichkeiten. Über eine ausziehbare Treppe erreichen Sie den ausgebauten Dachboden, welcher nicht zur Wohnfläche zählt. Hier befinden sich drei nutzbare Räume. Alle Fenster sind doppeltverglast und verfügen teilweise über Rollläden. Eine Garage kann auf Wunsch dazu gemietet werden. Für Strom, Wasser und Gas muss der Mieter einen separaten Vertrag mit den entsprechenden Versorgern schließen. Diese Kosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten.

Eine Garage wäre für 70,00 Euro monatlich anzumieten.

Lage

Die Immobilie befindet sich sehr zentral in der Ortschaft Kaarst – Holzbüttgen. Hier genießen Sie herrliche Naturnähe und haben es auch nicht weit in das Stadtzentrum.

Die Stadt Kaarst überzeugt durch ihre hervorragend ausgebaute Infrastruktur. So befinden sich in Holzbüttgen zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärztehäuser, Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten erreichbar.

Genießen Sie die Natur bei einer Jogging – Runde oder einem Spaziergang über die naheliegenden Felder und laden Ihren Akku auf.

Darüber hinaus überzeugt die Wohnlage durch eine ideale Verkehrsanbindung. Innerhalb von nur 5 Gehminuten erreichen Sie die nächste Bushaltestelle, wodurch Sie optimal an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen sind. Zudem verfügt die Stadt über mehrere S-Bahnhaltestellen. Auch die Autobahnen A 46, A 52 und A 57 befinden sich in komfortabler Reichweite und binden Sie hervorragend an das Straßennetz an, sodass Sie auch bequem mit dem Auto in das nahegelegene Düsseldorf mit seinem Internationalen Flughafen gelangen.

Ausstattung

– Gaszentralheizung,
– Warmwasser über Durchlauferhitzer
– Dusch-/ Wannenbad mit Fenster
– Kunststofffenster
– Rollläden (teilweise elektrisch betrieben)
– Gäste-WC
– großer Garten
– der ausgebaute Spitzboden ist nutzbar über eine Dachbodentreppe (KEIN WOHNRAUM!)

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 12.03.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 176 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1967

Weiter Details

  • Grundstücksfläche: 521 m²
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Kaltmiete: 1.250 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 280 €
  • Kaution: 3.750 €
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Stellplatzmiete (Garage): 70 €
  • Nutzfläche: 50 m²
  • Terrassen: 1
  • Wohneinheiten: 1
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatzart: Garage
  • Baujahr: 1967
  • Zustand: renoviert
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Merkmale

Ungefähre Lage

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