In Bestlage! Gewerbefläche in der Fußgängerzone von Solingen-Ohligs! In Bahnhofsnähe!

In Bestlage! Gewerbefläche in der Fußgängerzone von Solingen-Ohligs! In Bahnhofsnähe!
42697 Solingen, Deutschland
Zu Vermieten €1.900 - Ladenlokal
210361-HA-5625 170 m²

Objektbeschreibung

!!! Bitte beachten Sie, dass Ihre Anfrage über das Kontaktformular automatisiert beantwortet wird. Aufgeführte Fragen zur Immobilie sowie Besichtigungswünsche werden nicht gelesen. Bitte kontaktieren Sie uns nach Erhalt des Exposés und bei weiterem Interesse gerne telefonisch oder per Email. !!!

Die ideale Lage für Ihre Geschäftsidee! Das Ladenlokal mit ca. 170 m² Fläche liegt -vom Hauptbahnhof aus gesehen – im vorderen Bereich der Fußgängerzone von Ohligs. Es wird komplett geräumt übergeben.

Über eine elektrische Schiebetüre gelangen Sie – fast barrierefrei – in das Ladenlokal, welches sich bis in das dahinterliegende Gebäude erstreckt. Viel Platz also für Verkaufsfläche, Büros oder Studios. Die komplett verglaste Front des Ladenlokales ermöglicht eine gute Belichtung sowie hervorragende Präsentationsmöglichkeiten.

Die Gesamtfläche von ca. 170 m² verteilt sich auf das vordere Ladenlokal sowie einem Zwischentrakt der in eine weitere Verkaufsfläche im dahinter liegenden Haus mündet. Von hier aus gelangen Sie auf den Hof, der Ihnen 4 Stellplätze für Sie und Ihre Mitarbeiter bietet. Die Stellpätze werden für je EUR 45,00 vermietet.

Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gasheizung.

Für Ihre Kunden befinden sich öffentliche Parkplätze in direkter Nähe.

Zur Zeit ist die Gewerbefläche an eine Apotheke vermietet, die zum Ende des Jahres die Räumlichkeiten verlassen wird.

Der Grundriss ist zur Zeit noch in Bearbeitung und wird nach Anfrage nachgereicht.

Lage

Für Ihr Gewerbe die perfekte Lage. Am Anfang der Fußgängerzone von Solingen-Ohligs und sozusagen gegenüber dem Hauptbahnhof liegt diese Gewerbefläche in attraktiver Sichtbarkeit.

Die Fußgängerzone in Solingen-Ohligs ist sehr beliebt und grade in den Sommermonaten ein beliebter Treffpunkt in den gemütlichen Cafés und Bars.

Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich vor der -Türe- am Busbahnhof nach Hilden, Langenfeld oder in die anderen Stadtteile von Solingen.

Der Hauptbahnhof mit Verbindungen in alle Himmelsrichtungen ist nur 1 Minute entfernt.

Weiter Details

  • Anzahl Stellplätze: 4
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Kaltmiete: 1.900 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 370 €
  • Kaution: 5.700 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 4
  • Außenstellplatzmiete: 45 €
  • Nutzfläche: 170 m²
  • Gesamtfläche: 170 m²
  • Verkaufsfläche: 170 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.12.2022
Ungefähre Lage